Prix du m² à
Vic-le-Fesq (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vic-le-Fesq et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 578 €/m²
1 556 €/m² 3 432 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Vic-le-Fesq chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 935 € en 2018 à 2 276 € en 2021, puis à 1 676 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Vic-le-Fesq est située dans le Gard. Elle compte parmi les localités de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité enregistrait une population de 561 habitants. Parmi les localités du département du Gard, cette localité figurait ainsi à la 206e position pour ce qui est de la population. On remarquait 69,1 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en grande majorité des maisons (87,2 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 62,6 %. La population est active et dynamique, et sa moyenne d'âge est de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier de Vic-le-Fesq est donc plutôt stable.
À Vic-le-Fesq, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 875 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 875 et 875 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² variait de 1 469 à 3 401 €, et atteignait en moyenne 2 477 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison a décru de 10,38 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 671 € à Vic-le-Fesq. Ainsi, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 335 euros.
Gard (30)
2 555 €/m²
0 €/m²
552
Gard (30)
2 346 €/m²
1 978 €/m²
620
Gard (30)
2 831 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 990 €/m²
0 €/m²
682
Gard (30)
2 333 €/m²
0 €/m²
470
Gard (30)
2 324 €/m²
0 €/m²
404
Outre le prix de vente de votre bien, vous devez aussi inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
227 691€
222 930€ d’achat
4 761€ de frais
À Vic-le-Fesq, vous devrez tabler sur un investissement total de 227 691 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Aux 222 930 euros pour l'acquisition du bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 4 761 euros. Au sein de ce chiffre, 1 781 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 620 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
239 216€
222 930€ d’achat
16 286€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 4 pièces est de 239 216 euros : 222 930 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter 16 286 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 781 € de cette somme, les débours 1 360 €, et les impôts 13 145 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 671€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Vic-le-Fesq a besoin d'une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 550 € si vous êtes à environ 400 kilomètres de distance de Vic-le-Fesq, et 1 000 euros si vous habitez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Vic-le-Fesq chutent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 935 € en 2018 à 2 276 € en 2021, puis à 1 676 € en 2023. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département du Gard, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 11,57 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le prix moyen au m² a fortement diminué, passant de 2 276 € à 1 676 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a décru de 8,33 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier à Vic-le-Fesq, sachez qu'on dénombrait en 2020 30,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 12 % des logements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend d'éléments très divers : santé du marché, perspectives à long terme, législation... Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Vic-le-Fesq.