Prix du m² à
Bragassargues (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bragassargues et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 724 €/m²
3 692 €/m² 3 756 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bragassargues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 175 €/m² en 2018 à 4 229 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 33,32 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Bragassargues est localisée dans le Gard, en Occitanie. Sa population se chiffrait à 167 habitants en 2020. Concernant la population, cette municipalité se trouvait ainsi à la 300e position au sein des municipalités du département du Gard. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (83,3 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (90,6 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de sa population s'élève à 44 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Bragassargues. En effet, avec 2 biens vendus sur 2022, on observe -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, à Bragassargues, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 3 857 et 4 602 €, et qui atteignait 4 229 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 735 €/m² en 2022 à 4 229 €/m² en 2023.
Chaque année à Bragassargues, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 658 €. En revanche, si vous signiez l'acte d'achat en juin le prorata à régler atteignait 329 euros.
Gard (30)
2 555 €/m²
0 €/m²
552
Gard (30)
2 286 €/m²
0 €/m²
267
Gard (30)
2 324 €/m²
0 €/m²
404
Gard (30)
0 €/m²
0 €/m²
33
Gard (30)
2 622 €/m²
2 873 €/m²
3 130
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul élément à considérer lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
516 582€
507 480€ d’achat
9 102€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Bragassargues représente 516 582 €, incluant 507 480 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 9 102 euros, dont 3 687 € d'impôts, 4 055 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
542 817€
507 480€ d’achat
35 337€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un investissement global de 542 817 euros. Ce chiffre comprend 507 480 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que 35 337 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 29 923 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes. Pour finir, 4 055 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 658€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Bragassargues. L'enveloppe pourrait atteindre 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à une entreprise de déménagement, vous devez ajouter 2 650 € si vous habitez à une distance d'environ 900 km de Bragassargues, et 1 600 euros si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bragassargues n'ont pas cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, passant de 1 175 €/m² en 2018 à 4 229 €/m² en 2023, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec une croissance de 33,32 % entre 2021 et 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 101e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen est resté stable entre 2020 et 2023. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu une forte hausse, avec 130,34 % d'augmentation.
Si vous avez l'intention de réaliser un investissement immobilier à Bragassargues, sachez qu'en 2020, 9,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 16,7 % des habitants.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : perspectives à long terme, législation, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Bragassargues.