Prix du m² à
Crespian (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crespian et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 831 €/m²
1 849 €/m² 3 660 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Crespian s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 457 € en 2018 à 2 282 € en 2021, puis à 2 746 € en 2023. Au sein du département du Gard, cette localité occupait la 143e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 110 m2
Crespian
Crespian est une localité du Gard (30), en Occitanie. Sa population était estimée à 436 habitants en 2020. Au sein du département du Gard, cette municipalité figurait ainsi en 231e position concernant la population. Les propriétaires représentaient 74,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (91,7 %), un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec un âge moyen de 38 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
En décembre 2023, à Crespian, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait de 1 689 à 3 591 €. En moyenne, il atteignait 2 746 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 398 € en 2022 à 2 746 € en 2023.
En moyenne, la taxe foncière était de 852 € à Crespian, ou 426 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Gard (30)
2 555 €/m²
0 €/m²
552
Gard (30)
2 346 €/m²
1 978 €/m²
620
Gard (30)
2 513 €/m²
0 €/m²
416
Gard (30)
2 484 €/m²
1 351 €/m²
1 083
Gard (30)
2 337 €/m²
1 969 €/m²
1 612
Gard (30)
2 578 €/m²
0 €/m²
492
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix du bien en lui-même. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
252 270€
247 140€ d’achat
5 130€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous comptez acquérir une maison de 4 pièces à Crespian se chiffre autour de 252 270 €, dont en moyenne 247 140 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 5 130 euros de frais de notaire. Les impôts constituent 1 796 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 975 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 047€
247 140€ d’achat
17 907€ de frais
Tablez sur un investissement global de 265 047 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m², comportant 247 140 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 17 907 €, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 1 975 € d'émoluments du notaire et 14 572 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 852€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Crespian nécessite un relooking, prévoyez un budget d'environ 21 600 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de faire appel à un service de déménagement, vous devez rajouter 2 600 € si vous êtes dans un rayon de 1 000 kilomètres autour de Crespian, et 800 euros si vous déménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Crespian s'accroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 2 457 € en 2018 à 2 282 € en 2021, puis à 2 746 € en 2023. Au sein du département du Gard, cette localité occupait la 143e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 11,57 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse ces 2 dernières années à Crespian. Le loyer moyen a enregistré une augmentation de 28,57 %, pendant que le prix moyen passait de 2 282 €/m² à 2 746 €/m².
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 24,6 % des habitants, et que les appartements représentaient 7,8 % du parc immobilier.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Crespian !