Prix du m² à
Montmirat (30)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Montmirat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 513 €/m²
748 €/m² 2 937 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Montmirat repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 633 € en 2018 à 2 224 € en 2021, puis à 2 755 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 132e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Située dans le Gard (30), Montmirat relève de la région d'Occitanie. En 2020, on estimait à 471 le nombre d'habitants de la municipalité. Au sein du département du Gard, cette localité se classait ainsi en 220e position pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 60 % des habitants. Les maisons représentaient 95,8 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 62,6 % des logements disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 34 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit -9 ventes par rapport 2021) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Montmirat.
À Montmirat, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre fluctuait de 900 à 3 411 €/m². Il atteignait 2 755 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 608 €/m² en 2022 à 2 755 €/m² en 2023.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 710 euros à Montmirat. Si vous emménagiez en milieu d'année, le prorata à régler atteignait alors 355 €.
Gard (30)
2 555 €/m²
0 €/m²
552
Gard (30)
2 831 €/m²
0 €/m²
386
Gard (30)
2 895 €/m²
0 €/m²
1 400
Gard (30)
1 951 €/m²
1 650 €/m²
635
Gard (30)
2 337 €/m²
1 969 €/m²
1 612
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
253 093€
247 950€ d’achat
5 143€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² à Montmirat se chiffre autour de 253 093 euros, dont en moyenne 247 950 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 5 143 €. Les émoluments du notaire constituent 1 981 € de ce montant, les taxes 1 802 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
265 911€
247 950€ d’achat
17 961€ de frais
Tablez sur 265 911 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces. Cette somme comporte 247 950 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 17 961 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 14 620 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 981 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 710€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez refaire à neuf les 90 m² de votre maison à Montmirat, vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 900 km de Montmirat, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 450 euros. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, vous devez tabler sur une enveloppe de 1 550 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Montmirat repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 2 633 € en 2018 à 2 224 € en 2021, puis à 2 755 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité occupait le 132e rang au sein du département du Gard, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a grimpé que de 11,57 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré une baisse de 8,33 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a fortement grimpé, avec 23,88 % de hausse.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier à Montmirat, sachez que les appartements constituaient en 2020 4,2 % du parc immobilier, et que les locataires représentaient 39,4 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux critères : dynamique du marché, perspectives à moyen ou long terme, législation... Pour des informations précises sur l'attractivité de Montmirat du point de vue de l'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !