Prix du m² à
Plussulien (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Plussulien et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 207 €/m²
1 034 €/m² 1 382 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Plussulien repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 201 € en 2018 à 998 € en 2021, puis à 1 230 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 115e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Plussulien se situe dans les Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, sa population était évaluée à 480 habitants. En ce qui concerne la population, cette municipalité figurait donc en 239e position au sein du département des Côtes-d'Armor. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,2 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
À Plussulien, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 230 € en décembre 2023, et celui-ci fluctuait entre 1 032 et 1 386 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 1 324 € en 2022 à 1 230 € en 2023.
Si vous achetiez au mois de juin à Plussulien, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 193 euros, contre 386 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 409 €/m²
0 €/m²
366
Côtes d'Armor (22)
1 419 €/m²
0 €/m²
959
Côtes d'Armor (22)
1 464 €/m²
0 €/m²
573
Côtes d'Armor (22)
0 €/m²
0 €/m²
408
Côtes d'Armor (22)
921 €/m²
0 €/m²
138
Côtes d'Armor (22)
1 080 €/m²
0 €/m²
479
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
113 749€
110 700€ d’achat
3 049€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 90 m² dans le neuf à Plussulien, tablez sur 113 749 euros d'investissement, dont 110 700 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 049 euros, qui se décomposent en 884 € d'émoluments du notaire, 804 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
119 472€
110 700€ d’achat
8 772€ de frais
Vous devrez compter un investissement total de 119 472 euros si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 5 pièces. Tablez en effet sur 110 700 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 8 772 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 884 € d'émoluments du notaire et 6 527 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 386€ d’impôts locaux
Si vous comptez rafraîchir votre future maison à Plussulien, tablez sur un budget d'environ 21 600 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Prévoyez 800 euros si vous déménagez dans la même ville, et 1 200 € si vous habitez à une distance d'environ 200 km de Plussulien.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Plussulien repart à la hausse. Le prix au m² moyen est passé de 1 201 € en 2018 à 998 € en 2021, puis à 1 230 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 115e rang au sein des municipalités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte croissance ces 2 dernières années, passant de 998 €/m² en 2021 à 1 230 €/m² en 2023. Le loyer moyen, quant à lui, s'est fortement réduit, avec une diminution de 37,5 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Plussulien, sachez qu'en 2020, 1,4 % des habitations étaient des appartements, et que les locataires constituaient 19,4 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, de nombreux éléments doivent être pris en compte, notamment son offre culturelle, sa qualité de vie ou encore la dynamique de son marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos détaillées sur l'attractivité immobilière de Plussulien.