Prix du m² à
Ventenac-en-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ventenac-en-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 633 €/m²
1 128 €/m² 2 796 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ventenac-en-Minervois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 278 €/m² en 2018 à 1 633 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 4,48 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Aude (11), Ventenac-en-Minervois fait partie de la région Occitanie. En 2020, sa population était de 575 habitants, ce qui la place en 117e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,2 %). Les maisons constituaient 98,4 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population atteint 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Avec 20 biens vendus sur 2022 (soit 5 ventes de plus qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier ventenacois est plutôt stable.
En décembre 2023, à Ventenac-en-Minervois, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait entre 1 061 et 2 648 €, et s'élevait à 1 633 € en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 783 €/m² à 1 633 €/m².
Si vous deveniez propriétaire en juin à Ventenac-en-Minervois, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 372 €, contre 744 euros pour une année complète.
Aude (11)
1 433 €/m²
2 100 €/m²
1 709
Aude (11)
2 056 €/m²
1 562 €/m²
1 374
Aude (11)
1 888 €/m²
0 €/m²
618
Aude (11)
782 €/m²
0 €/m²
249
Aude (11)
2 663 €/m²
1 756 €/m²
1 994
Aude (11)
1 889 €/m²
0 €/m²
577
Soyez conscients que si vous achetez, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le coût de la rénovation du bien viennent s'ajouter au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
150 572€
146 970€ d’achat
3 602€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Ventenac-en-Minervois se chiffre autour de 150 572 euros, comprenant 146 970 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 602 €, qui se divisent en 1 068 € de taxes, 1 174 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
158 170€
146 970€ d’achat
11 200€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 90 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur un investissement global de 158 170 euros : 146 970 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 11 200 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 174 € d'émoluments du notaire, 8 666 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 744€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 € pour une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Ventenac-en-Minervois. Pour une rénovation complète, l'enveloppe se situera plutôt autour de 77 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement est proportionnel à la distance à couvrir depuis votre ancienne adresse jusqu'à votre nouveau logement. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous êtes à environ 500 kilomètres de distance de Ventenac-en-Minervois, et 1 000 € si vous vous trouvez à 100 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ventenac-en-Minervois ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 278 €/m² en 2018 à 1 633 €/m² en 2023, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une croissance de 4,48 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité figurait au 179e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a légèrement augmenté sur les 2 dernières années, passant de 1 563 € en 2021 à 1 633 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, est demeuré stable.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ventenac-en-Minervois, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 1,6 % des logements. Par ailleurs, on dénombrait 17,4 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : législation, perspectives à moyen ou long terme, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous procurer de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ventenac-en-Minervois.