Prix du m² à
La Chapelle-Launay (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Launay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 567 €/m²
1 753 €/m² 3 377 €/m²
Appartement
1 756 €/m²
1 629 €/m² 1 882 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
19 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Launay se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une diminution de 14,43 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Savenay, La Chapelle-Launay se trouve dans le département de la Loire-Atlantique (44), dans les Pays de la Loire. En 2020, on estimait à 3 194 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 106e rang au niveau du département de la Loire-Atlantique. Il y avait 86,4 % de propriétaires. Les maisons constituaient 96,4 % des logements, alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,6 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen atteint 37 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 7 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à La Chapelle-Launay.
En décembre 2023, à La Chapelle-Launay, les appartements à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller entre 1 597 et 1 597 €/m², et qui s'élevait à 1 597 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 2 722 €/m². Il fluctuait de 2 246 à 3 434 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en 1 an. Ce dernier est passé de 2 870 € en 2022 à 2 722 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 465 euros à La Chapelle-Launay. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer était de 232 €.
Loire-Atlantique (44)
2 536 €/m²
1 903 €/m²
3 974
Loire-Atlantique (44)
2 400 €/m²
4 298 €/m²
7 700
Loire-Atlantique (44)
2 763 €/m²
0 €/m²
3 184
Loire-Atlantique (44)
2 472 €/m²
0 €/m²
761
Loire-Atlantique (44)
2 773 €/m²
0 €/m²
3 499
Loire-Atlantique (44)
2 753 €/m²
3 355 €/m²
8 319
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit aussi inclure les frais supplémentaires tels que le notaire ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
332 983€
326 640€ d’achat
6 343€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à La Chapelle-Launay est de 332 983 €, dont en moyenne 326 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 6 343 € de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 610 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les impôts 2 373 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
349 870€
326 640€ d’achat
23 230€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 349 870 euros. Aux 326 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 23 230 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 610 €, les taxes pour 19 260 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 465€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à La Chapelle-Launay représentera un budget d'environ 103 200 €. Pour un relooking, ce montant ne devrait pas dépasser 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 2 300 € si vous êtes à environ 700 kilomètres de distance de La Chapelle-Launay. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez compter un budget de 1 200 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à La Chapelle-Launay se remet à se réduire. Le prix moyen au m² a connu une forte réduction entre 2021 et 2023, avec une diminution de 14,43 % sur les 2 dernières années, mais reste plus élevé qu'il y a 5 ans. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département n'a baissé que de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu un fort recul depuis 2021 à La Chapelle-Launay. Le loyer moyen au m² a chuté de 50 %, tandis que le prix moyen au m² a diminué de 14,43 %.
Si vous avez tout de même le projet de réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2020, il y avait 13,5 % de locataires, et que 3,4 % des domiciles étaient des appartements.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment sa situation démographique et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long terme ou la législation. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de La Chapelle-Launay, contactez dès maintenant votre agence ORPI !