Prix du m² à
Bouvron (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bouvron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 268 €/m²
1 616 €/m² 3 424 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bouvron poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 723 €/m² en 2018 à 2 424 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 13,96 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 63e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Bouvron est située en Loire-Atlantique. Elle est une localité de la région Pays de la Loire. En 2020, sa population était de 3 081 habitants, ce qui la place en 110e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76 %). Les maisons représentaient 92,3 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 60,6 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 33 biens vendus sur 2022 (soit -2 ventes par rapport 2021) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Bouvron est plutôt stable.
En décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre à Bouvron pouvait osciller de 2 045 à 3 099 €. Il atteignait en moyenne 2 424 €. En l'espace de 1 an, le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 1,81 %.
Le montant moyen des impôts locaux à Bouvron atteignait 495 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 247 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 459 €/m²
3 096 €/m²
9 638
Loire-Atlantique (44)
2 536 €/m²
1 903 €/m²
3 974
Loire-Atlantique (44)
2 411 €/m²
2 264 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
2 161 €/m²
0 €/m²
3 322
Loire-Atlantique (44)
2 380 €/m²
0 €/m²
1 377
Loire-Atlantique (44)
2 753 €/m²
3 355 €/m²
8 319
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 678€
290 880€ d’achat
5 798€ de frais
À Bouvron, prévoyez un investissement global de 296 678 euros pour acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 290 880 € pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter 5 798 € de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 114 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 324 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 715€
290 880€ d’achat
20 835€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 311 715 euros, comprenant 290 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 20 835 euros, au sein desquels on retrouve 2 324 € d'émoluments du notaire, 17 151 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 495€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Bouvron, les travaux vous coûteront autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 100 € si vous êtes dans un rayon de 600 kilomètres autour de Bouvron, et 1 600 euros si vous habitez à 300 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bouvron poursuivent leur croissance. Le prix moyen a fortement grimpé ces 5 dernières années, passant de 1 723 €/m² en 2018 à 2 424 €/m² en 2023, néanmoins son accroissement a tendance à décélérer, avec une inflation de 13,96 % depuis 2021. Au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, cette localité occupait la 63e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant décru de 0,96 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte augmentation ces 2 dernières années à Bouvron. Le prix moyen s'est accru de 13,96 %, tandis que le loyer moyen au m² a connu une hausse de 22,22 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, il y avait 24 % de locataires, et que les appartements représentaient 7,4 % du parc immobilier.
Pour mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, un certain nombre de critères doivent être pris en compte, notamment la dynamique du marché, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bouvron, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !