Prix du m² à
Savenay (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Savenay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 753 €/m²
1 912 €/m² 3 504 €/m²
Appartement
3 355 €/m²
2 701 €/m² 4 484 €/m²
Maison
13 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
94 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Savenay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 2021, avec -0,87 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 101e rang dans le département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Savenay dépend du département de la Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. En 2020, sa population était évaluée à 9 283 habitants, ce qui la place en 26e position parmi les localités du département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires représentaient 65,4 % des habitants. Les maisons constituaient 77,2 % du parc immobilier, autrement dit la majorité des logements, tout comme dans le reste du département, où ce pourcentage s'élevait à 60,6 %. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Le marché de l'immobilier de Savenay est assez stable puisqu'on compte 92 biens vendus sur 2022, soit -4,17 % en 1 an.
En décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre à Savenay pouvait varier entre 2 726 et 4 476 €. Il atteignait en moyenne 3 377 €. Le prix moyen au m² d'un appartement s'est accru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 980 € en 2022 à 3 377 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 748 €, et oscillait de 1 947 à 3 437 €. Depuis 2022, le prix moyen d'une maison est passé de 2 914 €/m² à 2 748 €/m².
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 066 € à Savenay. Par conséquent, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 533 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 508 €/m²
0 €/m²
937
Loire-Atlantique (44)
2 268 €/m²
0 €/m²
3 110
Loire-Atlantique (44)
2 536 €/m²
1 903 €/m²
3 974
Loire-Atlantique (44)
2 411 €/m²
2 264 €/m²
3 568
Loire-Atlantique (44)
2 567 €/m²
1 756 €/m²
2 913
Loire-Atlantique (44)
2 472 €/m²
0 €/m²
761
Loire-Atlantique (44)
2 644 €/m²
0 €/m²
3 395
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le notaire ou encore les frais de rénovation doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
336 151€
329 760€ d’achat
6 391€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Savenay s'élève à 336 151 euros. Aux 329 760 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 6 391 € de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 2 635 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 396 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
353 198€
329 760€ d’achat
23 438€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur 353 198 euros d'investissement, répartis entre 329 760 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 23 438 euros. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 635 €, et les impôts 19 444 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 066€ d’impôts locaux
Si les 120 mètres carrés de votre maison à Savenay nécessitent une rénovation lourde, les travaux vous coûteront autour de 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir à une entreprise de déménagement facilite votre changement d'adresse, mais augmente le coût de votre acquisition. Tablez sur 1 950 euros si vous vous trouvez à environ 500 km de distance de Savenay, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Savenay repart à la baisse. Le prix moyen au m² a connu une légère diminution depuis 2021, avec -0,87 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait au 101e rang dans le département de la Loire-Atlantique, le prix au m² moyen à l'échelle du département s'étant réduit de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen a légèrement chuté, avec 0,87 % de réduction. Le loyer moyen au m², de son côté, a connu une forte inflation, passant de 11 €/mois à 13 €/mois.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Savenay, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 34,6 % des habitants. De plus, le parc immobilier était composé à 21,6 % d'appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous procurer des informations détaillées sur l'attractivité de Savenay sur le plan de l'investissement immobilier.