Prix du m² à
Gouy-Saint-André (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gouy-Saint-André et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 225 €/m²
1 157 €/m² 2 024 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Gouy-Saint-André se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 394 €/m² en 2018 à 1 256 €/m² en 2021, puis à 1 471 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 244e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Gouy-Saint-André est située dans le département du Pas-de-Calais (62). Elle compte parmi les municipalités de la région des Hauts-de-France. La localité enregistrait une population totale de 652 habitants en 2020. En termes de population, cette localité occupait donc le 330e rang parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 82,6 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 99,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 77 %. On y observe des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Gouy-Saint-André avec 7 biens vendus sur 2022 (soit +3 ventes comparé à 2021).
À Gouy-Saint-André, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 1 471 €/m², et variait de 1 152 à 2 076 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 214 € en 2022 à 1 471 € en 2023.
Il fallait compter en moyenne 621 euros d'impôts locaux à Gouy-Saint-André, ou un prorata de 310 € si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 294 €/m²
0 €/m²
770
Pas-de-Calais (62)
1 666 €/m²
0 €/m²
1 857
Pas-de-Calais (62)
1 085 €/m²
0 €/m²
335
Pas-de-Calais (62)
1 541 €/m²
0 €/m²
971
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
250
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
102
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
237
En dehors du prix du bien en lui-même, des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
135 770€
132 390€ d’achat
3 380€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés dans le neuf à Gouy-Saint-André, vous devrez tabler sur 135 770 euros d'investissement, incluant 132 390 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 3 380 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 962 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 058 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
142 614€
132 390€ d’achat
10 224€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 5 pièces s'élève à 142 614 euros, répartis entre 132 390 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 224 €. Au sein de ce chiffre, 1 058 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 7 806 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. Pour finir, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
108 000€
de budget
Environ 621€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Gouy-Saint-André vont avoir besoin d'une rénovation lourde, les travaux représenteront un budget d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez ajouter 2 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Gouy-Saint-André, et 1 550 euros si vous habitez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Gouy-Saint-André se remet à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 394 €/m² en 2018 à 1 256 €/m² en 2021, puis à 1 471 €/m² en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 244e position au niveau du département du Pas-de-Calais, puisque le prix moyen au m² dans le département n'a augmenté que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est resté constant depuis 2 ans. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 256 €/m² à 1 471 €/m².
Vous songez à investir dans l'immobilier à Gouy-Saint-André ? Sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 17,4 % des habitants, et que les appartements représentaient 0,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune requiert un regard averti et une bonne compréhension de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité de Gouy-Saint-André sur le plan de l'investissement immobilier.