Prix du m² à
Camblain-l'Abbé (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Camblain-l'Abbé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 869 €/m²
1 558 €/m² 2 214 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Camblain-l'Abbé augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 625 €/m² en 2018 à 1 226 €/m² en 2021, puis à 1 849 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Pas-de-Calais (62), Camblain-l'Abbé compte parmi les municipalités de la région Hauts-de-France. En 2020, on estimait à 671 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place en 321e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,9 %). Les maisons représentaient 98,3 % du parc immobilier, autrement dit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 77 %. La population est âgée en moyenne de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier de Camblain-l'Abbé est en bonne santé puisqu'on recense 11 biens vendus sur 2022, soit +7 ventes comparé à 2021.
À Camblain-l'Abbé, en décembre 2023, le prix au m² d'une maison à vendre oscillait de 1 533 à 2 161 €. Il atteignait en moyenne 1 849 €. Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit depuis 1 an. Ce dernier est passé de 2 274 € en 2022 à 1 849 € en 2023.
À Camblain-l'Abbé, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 612 €. Toutefois, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata à régler s'élevait à 306 euros.
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
0 €/m²
736
Pas-de-Calais (62)
2 274 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
212
Pas-de-Calais (62)
1 594 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
2 347 €/m²
0 €/m²
369
Pas-de-Calais (62)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 095
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
558
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
226 625€
221 880€ d’achat
4 745€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Camblain-l'Abbé vous demandera un investissement total d'environ 226 625 euros. Tablez en effet sur 221 880 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter environ 4 745 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 773 €, les impôts pour 1 612 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
238 096€
221 880€ d’achat
16 216€ de frais
Vous devrez compter 238 096 euros d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 221 880 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 16 216 €, qui se divisent en 1 773 € d'émoluments du notaire, 13 083 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 612€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Camblain-l'Abbé vous reviendra à environ 103 200 euros. Le budget sera plutôt de 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 1 000 euros si vous déménagez dans la même ville, et 2 650 € si vous vous trouvez dans un rayon de 900 kilomètres autour de Camblain-l'Abbé.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Camblain-l'Abbé augmentent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 625 €/m² en 2018 à 1 226 €/m² en 2021, puis à 1 849 €/m² en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte augmentation depuis 2 ans à Camblain-l'Abbé. Le loyer au m² moyen a augmenté de 50 %, pendant que le prix moyen au m² enregistrait une croissance de 50,82 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la localité, sachez qu'en 2020, on comptait 15,1 % de locataires. De plus, 1,4 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment les taux d'imposition, la dynamique du marché ou encore la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Camblain-l'Abbé, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !