Prix du m² à
Agnières (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Agnières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 274 €/m²
2 048 €/m² 2 499 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Agnières se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 363 €/m² en 2021 à 2 274 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 531e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération d'Aubigny-en-Artois, Agnières est une municipalité du département du Pas-de-Calais (62), et se situe dans les Hauts-de-France. Sa population totale s'élevait à 255 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc la 532e position au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 98 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 77 %. Dynamiques et actifs, ses habitants sont en moyenne âgés de 35 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, à Agnières, le prix au m² d'une maison à vendre fluctuait de 2 048 à 2 499 €, et atteignait 2 274 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a augmenté de 0,93 % depuis 1 an.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 634 euros à Agnières, ou 317 € pour un emménagement au mois de juin.
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
2 660 €/m²
1 461
Pas-de-Calais (62)
1 869 €/m²
0 €/m²
645
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
212
Pas-de-Calais (62)
2 057 €/m²
0 €/m²
551
Pas-de-Calais (62)
3 011 €/m²
0 €/m²
145
En plus du prix de votre bien, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
278 403€
272 880€ d’achat
5 523€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total si vous souhaitez acquérir une maison de 6 pièces à Agnières se chiffre autour de 278 403 euros, comportant 272 880 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 523 €, au sein desquels on retrouve 2 180 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 983 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
292 510€
272 880€ d’achat
19 630€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un investissement global d'environ 292 510 euros, répartis entre 272 880 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 19 630 euros de frais de notaire. Ce montant se divise en 2 180 € d'émoluments du notaire, 16 090 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 634€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Agnières. Un budget d'environ 58 800 euros devrait être suffisant pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Agnières, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 euros. Pour un déménagement sur une distance de 900 km, tablez sur une enveloppe de 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Agnières se remettent à décroître. Le prix moyen a légèrement décru depuis 2 ans, passant de 2 363 €/m² en 2021 à 2 274 €/m² en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 531e rang au sein du département du Pas-de-Calais, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer moyen n'a pas évolué depuis 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère baisse, avec 3,77 % de diminution.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Agnières, sachez qu'en 2020, 21,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 2 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux facteurs : dynamique du marché, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Agnières en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !