Prix du m² à
Cambligneul (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cambligneul et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 971 €/m²
1 269 €/m² 2 515 €/m²
Appartement
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cambligneul repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 698 € en 2021 à 1 971 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 760e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Située dans le département du Pas-de-Calais, Cambligneul est localisée dans la région Hauts-de-France. En 2020, sa population était estimée à 338 habitants. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 474e rang au sein des localités du département du Pas-de-Calais. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (84,2 %). Le parc immobilier était composé à 96,1 % de maisons, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 77 % des domiciles disponibles. L'âge moyen de ses habitants est de 42 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier cambligneulois est plutôt stable puisqu'on recense 5 biens vendus sur 2022, soit 2 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cambligneul avaient un prix au m² qui pouvait varier de 1 826 à 2 402 €. Il s'élevait à 1 971 € en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 2 556 € en 2022 à 1 971 € en 2023.
Le montant moyen des impôts locaux était de 656 euros à Cambligneul, mais pour un emménagement en milieu d'année vous ne payiez que 328 €.
Pas-de-Calais (62)
2 274 €/m²
0 €/m²
248
Pas-de-Calais (62)
1 869 €/m²
0 €/m²
645
Pas-de-Calais (62)
3 059 €/m²
0 €/m²
346
Pas-de-Calais (62)
1 594 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
3 011 €/m²
0 €/m²
145
Notez que le prix de vente de votre bien ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière engendre des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
241 488€
236 520€ d’achat
4 968€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cambligneul représente un investissement total d'environ 241 488 €, incluant 236 520 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 968 euros, dont 1 890 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 1 719 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
253 716€
236 520€ d’achat
17 196€ de frais
Comptez un investissement global de 253 716 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 120 m² : 236 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 17 196 € de frais de notaire. Les taxes constituent 13 946 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 890 €, et les débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 656€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Cambligneul vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe peut grimper jusqu'à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 000 euros. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, comptez un budget de 2 800 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Cambligneul repart à la baisse. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, passant de 2 698 € en 2021 à 1 971 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Au sein des localités du département du Pas-de-Calais, cette municipalité figurait en 760e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 7,34 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 5 €/m² par mois à 6 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une forte réduction, avec 26,95 % de diminution.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Cambligneul ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 15,8 % de locataires en 2020, et que les appartements constituaient 3,3 % des domiciles.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de nombreux éléments : législation, taux d'intérêt, dynamique du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité de Cambligneul en termes d'investissement immobilier.