Prix du m² à
Servins (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Servins et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 378 €/m²
1 355 €/m² 2 586 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Servins n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 47,76 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 21,26 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 210e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Localisée dans le Pas-de-Calais (62), Servins compte parmi les localités de la région Hauts-de-France. En 2020, la municipalité dénombrait 1 133 habitants. En termes de population, cette localité figurait ainsi en 223e position parmi les localités du département du Pas-de-Calais. Il y avait 79,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,6 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 77 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 39 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Servins est en bonne santé puisqu'on comptabilise 12 biens vendus sur 2022, soit 6 ventes de plus qu'en 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Servins avaient un prix qui pouvait varier entre 1 355 et 2 800 €/m², et qui était en moyenne de 2 413 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 2 345 € en 2022 à 2 413 € en 2023.
À Servins, les impôts locaux moyens étaient de 893 €, soit un prorata temporis de 446 euros si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Pas-de-Calais (62)
2 054 €/m²
0 €/m²
2 447
Pas-de-Calais (62)
1 869 €/m²
0 €/m²
645
Pas-de-Calais (62)
1 594 €/m²
0 €/m²
376
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
758
Pas-de-Calais (62)
2 316 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
1 470 €/m²
1 472 €/m²
6 182
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
558
Notez que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Vous devrez inclure dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
295 337€
289 560€ d’achat
5 777€ de frais
À Servins, prévoyez 295 337 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont en moyenne 289 560 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter environ 5 777 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les impôts comptent pour 2 104 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 314 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
310 307€
289 560€ d’achat
20 747€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 310 307 euros, comprenant 289 560 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 747 €, qui se divisent en 17 073 € de taxes, 2 314 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 893€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Servins vous coûtera autour de 58 800 €. Un budget d'environ 28 800 euros devrait suffire pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous évite bien des soucis, mais augmente le coût de votre achat. Tablez sur 1 600 euros si vous habitez à environ 300 km de distance de Servins, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Servins n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte hausse depuis 2018, avec + 47,76 % ces 5 dernières années, et sa croissance tend à s'intensifier avec un accroissement de 21,26 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 210e position dans le département du Pas-de-Calais, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 7,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus depuis 2021 à Servins. Le loyer au m² moyen est passé de 7 €/mois à 8 €/mois, tandis que le prix moyen au m² est passé de 1 990 € à 2 413 €.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier au niveau de la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'on remarquait 20,3 % de locataires en 2020, et que les appartements représentaient 1,4 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, des critères très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Servins.