Prix du m² à
Villers-au-Bois (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villers-au-Bois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 361 €/m²
1 839 €/m² 2 489 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
L'immobilier à Villers-au-Bois enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 734 € en 2018 à 1 543 € en 2021, puis à 2 281 € en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 129e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Villers-au-Bois est située dans le Pas-de-Calais, et est une municipalité de la région des Hauts-de-France. La localité comptabilisait 614 habitants en 2020, ce qui la place à la 348e position au sein des municipalités du département du Pas-de-Calais. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 88,2 % des domiciliés. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,9 %), un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des habitations disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 37 ans.
Maison
97%
Appartement
3%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 2 ventes de moins qu'en 2021) on peut considérer que l'immobilier est plutôt stable à Villers-au-Bois.
Les maisons à vendre à Villers-au-Bois avaient une valeur foncière qui variait de 1 779 à 2 511 €/m² en décembre 2023, et qui atteignait en moyenne 2 281 €/m².
À Villers-au-Bois, la taxe foncière moyenne était de 740 euros, soit un prorata de 370 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
0 €/m²
736
Pas-de-Calais (62)
1 869 €/m²
0 €/m²
645
Pas-de-Calais (62)
1 725 €/m²
0 €/m²
729
Pas-de-Calais (62)
2 316 €/m²
0 €/m²
344
Pas-de-Calais (62)
1 762 €/m²
0 €/m²
1 029
Pas-de-Calais (62)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 095
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
279 256€
273 720€ d’achat
5 536€ de frais
À Villers-au-Bois, vous devrez compter 279 256 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 m² : 273 720 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 5 536 euros. Les taxes constituent 1 989 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 187 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
293 406€
273 720€ d’achat
19 686€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 293 406 euros, incluant 273 720 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 19 686 euros de frais de notaire, dont 16 139 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 187 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 740€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Villers-au-Bois nécessite une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs vous reviendra à environ 2 800 euros si vous vous trouvez dans un rayon de 1 000 km autour de Villers-au-Bois. Un déménagement dans la même ville vous coûtera autour de 1 000 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Villers-au-Bois enregistre un rebond. Le prix au m² moyen est passé de 1 734 € en 2018 à 1 543 € en 2021, puis à 2 281 € en 2023. Dans le département du Pas-de-Calais, cette localité occupait la 129e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen a fortement grimpé depuis 2 ans, passant de 1 543 € en 2021 à 2 281 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Vous songez à effectuer un investissement immobilier à Villers-au-Bois ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 11,8 % de locataires, et que les appartements constituaient 2,1 % des habitations.
Évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier exige une connaissance de nombreux paramètres et une bonne compréhension du terrain. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Villers-au-Bois !