Prix du m² à
Estrée-Cauchy (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Estrée-Cauchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 594 €/m²
1 200 €/m² 1 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Estrée-Cauchy décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2022, avec un recul de 12,27 % sur les 12 derniers mois, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 642e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Estrée-Cauchy fait partie du Pas-de-Calais (62), et est localisée dans les Hauts-de-France. La municipalité recensait 357 habitants en 2020, ce qui la place à la 466e position à l'échelle du département du Pas-de-Calais. 84,6 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 98 % des habitations étaient des maisons, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 77 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge est de 39 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier est assez stable à Estrée-Cauchy avec 2 biens vendus sur 2022 (soit +1 vente par rapport 2021).
À Estrée-Cauchy, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui oscillait entre 1 200 et 1 829 €/m². En moyenne, elle atteignait 1 594 €/m². Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 369 € à 1 594 €.
À Estrée-Cauchy, les impôts locaux moyens s'élevaient à 677 euros, soit un prorata temporis de 338 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Pas-de-Calais (62)
1 869 €/m²
0 €/m²
645
Pas-de-Calais (62)
1 971 €/m²
0 €/m²
341
Pas-de-Calais (62)
3 059 €/m²
0 €/m²
346
Pas-de-Calais (62)
2 361 €/m²
0 €/m²
758
Pas-de-Calais (62)
1 936 €/m²
0 €/m²
321
Pas-de-Calais (62)
2 378 €/m²
0 €/m²
1 095
Le prix du bien en lui-même n'est pas le seul élément à considérer. Des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, ou encore le déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 558€
191 280€ d’achat
4 278€ de frais
À Estrée-Cauchy, tablez sur 195 558 € d'investissement pour acquérir une maison neuve de 120 m² : 191 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 4 278 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 528 € et les taxes pour 1 390 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 447€
191 280€ d’achat
14 167€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 205 447 euros, dont 191 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 14 167 euros, au sein desquels on retrouve 11 278 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 528 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 677€ d’impôts locaux
Si vous comptez refaire à neuf votre maison de 6 pièces à Estrée-Cauchy, prévoyez un budget d'environ 144 000 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à une entreprise de déménagement vous évite bien des tracas, mais représente un coût additionnel. Vous devrez compter 1 750 euros si vous êtes dans un rayon de 400 kilomètres autour d'Estrée-Cauchy, et 1 000 € si vous emménagez dans la même ville.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Estrée-Cauchy décroissent de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse depuis 2022, avec un recul de 12,27 % sur les 12 derniers mois, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. À l'échelle du département du Pas-de-Calais, cette municipalité occupait le 642e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,56 % sur 1 an.
Le loyer moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2021 à 8 €/m² par mois en 2023. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte baisse, avec 12,27 % de réduction.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Estrée-Cauchy, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,7 % des logements, et qu'on dénombrait 14 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard averti et une bonne connaissance du terrain. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité immobilière d'Estrée-Cauchy, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !