Prix du m² à
Frévin-Capelle (62)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Frévin-Capelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 347 €/m²
2 336 €/m² 2 359 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Frévin-Capelle ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 661 €/m² en 2018 à 2 503 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 12,85 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 287e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Frévin-Capelle relève de l'agglomération d'Aubigny-en-Artois. Elle compte parmi les municipalités du département du Pas-de-Calais, dans les Hauts-de-France. Sa population se chiffrait à 380 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité se trouvait donc en 453e position au niveau du département du Pas-de-Calais. 92,2 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 98,9 % des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 77 % des logements disponibles. Sa population est en moyenne âgée de 44 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2022, 2 biens ont été vendus, soit +1 vente par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Frévin-Capelle.
Chaque année à Frévin-Capelle, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 473 euros. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata à régler s'élevait alors à 236 €.
Pas-de-Calais (62)
1 693 €/m²
0 €/m²
736
Pas-de-Calais (62)
1 869 €/m²
0 €/m²
645
Pas-de-Calais (62)
0 €/m²
0 €/m²
212
Pas-de-Calais (62)
1 959 €/m²
0 €/m²
441
En cas d'achat, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien accompagnent le prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
306 302€
300 360€ d’achat
5 942€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Frévin-Capelle nécessite un investissement total d'environ 306 302 €, dont 300 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 5 942 € de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de débours, 2 182 € d'impôts et 2 400 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
321 830€
300 360€ d’achat
21 470€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans l'ancien, comptez un coût global de 321 830 euros : 300 360 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 21 470 euros. Ce montant se divise en 2 400 € d'émoluments du notaire, 17 710 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 473€ d’impôts locaux
Vous souhaitez mettre au goût du jour votre future maison à Frévin-Capelle ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devrez rajouter 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour de Frévin-Capelle, et 2 650 euros si vous êtes à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Frévin-Capelle ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen a enregistré une forte croissance sur les 5 dernières années, passant de 1 661 €/m² en 2018 à 2 503 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à s'atténuer, avec 12,85 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 287e rang dans le département du Pas-de-Calais, le prix au m² moyen au sein du département ne s'étant accru que de 7,34 % sur 2 ans.
Depuis 2020, le prix au m² moyen a fortement grimpé, passant de 1 669 € à 2 503 €. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Frévin-Capelle, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 0,6 % des logements. De plus, on comptabilisait 7,8 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, son offre éducative et sa situation démographique, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme sont autant d'éléments à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité immobilière de Frévin-Capelle.