Prix du m² à
Calanhel (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Calanhel et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 440 €/m²
719 €/m² 1 719 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Calanhel s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 286 € en 2018 à 1 080 € en 2021, puis à 1 504 € en 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 70e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Calanhel
Calanhel compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, on estimait à 227 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place au 302e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires étaient les plus nombreux (80,5 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 82,2 % du parc immobilier. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
À Calanhel, le prix d'une maison à vendre fluctuait entre 802 et 1 748 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait en moyenne à 1 504 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 440 € en 2022 à 1 504 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Calanhel, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 161 euros, contre 323 € pour une année complète.
Côtes d'Armor (22)
1 259 €/m²
1 135 €/m²
2 211
Côtes d'Armor (22)
1 034 €/m²
0 €/m²
421
Côtes d'Armor (22)
1 628 €/m²
0 €/m²
267
Côtes d'Armor (22)
1 222 €/m²
0 €/m²
328
Côtes d'Armor (22)
986 €/m²
0 €/m²
533
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul élément à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 3 pièces
108 246€
105 280€ d’achat
2 966€ de frais
À Calanhel, vous devez tabler sur un investissement total de 108 246 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 70 m², comprenant 105 280 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter environ 2 966 euros de frais de notaire, dont 765 € d'impôts, 841 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 3 pièces
113 689€
105 280€ d’achat
8 409€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 3 pièces se chiffre autour de 113 689 euros. Ce montant comporte 105 280 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 409 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 841 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 6 208 € reviennent à la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 3 pièces
34 300€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 16 800 euros pour un relooking de votre maison de 70 mètres carrés à Calanhel. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 34 300 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Calanhel, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera un budget d'environ 1 800 euros. Pour un déménagement sur une distance de 100 km, vous devrez prévoir une enveloppe de 900 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Calanhel s'accroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 286 € en 2018 à 1 080 € en 2021, puis à 1 504 € en 2023. Au sein du département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait le 70e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département ne s'est accru que de 11,78 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement grimpé, avec une progression de 39,26 %. Le loyer moyen, quant à lui, a connu une forte diminution, passant de 7 €/m² par mois à 6 €/m² par mois.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Calanhel, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 18,6 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 2,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier exige une implantation dans la vie locale et un regard averti. Si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Calanhel, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !