Prix du m² à
Senouillac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Senouillac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 746 €/m²
1 317 €/m² 2 400 €/m²
Appartement
1 642 €/m²
1 202 €/m² 2 082 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
12 acheteurs potentiels
L'immobilier à Senouillac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 848 € en 2018 à 2 332 € en 2021, puis à 1 560 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité se trouvait en 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Senouillac dépend de l'agglomération de Gaillac. Elle se situe dans le Tarn, et est une municipalité de la région d'Occitanie. Sa population était évaluée à 1 123 habitants en 2020, ce qui la place au 65e rang parmi les localités du département du Tarn. On observait 85,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,2 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 78,7 %. La population est âgée en moyenne de 43 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier sénouillacois est plutôt stable. En effet, avec 10 biens vendus sur 2022, cela représente -3 ventes par rapport 2021.
Les appartements à vendre à Senouillac avaient un prix qui fluctuait entre 1 202 et 2 082 €/m² en décembre 2023. Il était de 1 642 €/m² en moyenne.
Concernant les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 1 479 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 1 107 à 2 565 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 520 € en 2022 à 1 479 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 440 € à Senouillac. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 220 euros.
Tarn (81)
1 829 €/m²
600 €/m²
1 131
Tarn (81)
1 285 €/m²
0 €/m²
343
Tarn (81)
1 925 €/m²
1 936 €/m²
15 423
Tarn (81)
1 949 €/m²
0 €/m²
912
Tarn (81)
2 118 €/m²
2 497 €/m²
1 028
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même n'est pas l'unique chiffre à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
181 548€
177 480€ d’achat
4 068€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Senouillac vous demandera un investissement global d'environ 181 548 euros, comprenant 177 480 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 4 068 euros, dont 1 418 € d'émoluments du notaire, 1 290 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
190 723€
177 480€ d’achat
13 243€ de frais
Tablez sur un investissement total de 190 723 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 177 480 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire de 13 243 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux débours. 1 418 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 465 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 440€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Senouillac. Tablez plutôt sur 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à une distance d'environ 1 000 kilomètres de Senouillac, confier votre déménagement à des professionnels représentera un budget d'environ 2 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, tablez sur une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Senouillac repart à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 1 848 € en 2018 à 2 332 € en 2021, puis à 1 560 € en 2023. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité se trouvait en 273e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont connu une forte diminution depuis 2 ans à Senouillac. Le prix au m² moyen s'est réduit de 33,1 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 7 €/mois.
Cependant, si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on observait 13,9 % de locataires en 2020. En outre, les appartements constituaient 3,5 % des logements.
Pour estimer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la santé du marché ou encore la législation. Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre interlocutrice privilégiée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Senouillac !