Prix du m² à
Cestayrols (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cestayrols et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 751 €/m²
1 087 €/m² 2 524 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Cestayrols ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 955 €/m² en 2018 à 1 671 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 11,55 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 129e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Cestayrols compte parmi les localités du département du Tarn, et est localisée dans la région d'Occitanie. En 2020, sa population totale atteignait 471 habitants. En termes de population, cette municipalité se classait ainsi en 137e position parmi les municipalités du département du Tarn. Il y avait 88,9 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 78,7 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants est de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier cestayrolais est plutôt stable puisqu'on compte 3 biens vendus sur 2022, soit 5 ventes de moins qu'en 2021.
À Cestayrols, en décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 671 €/m², et pouvait varier de 1 096 à 2 518 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré un accroissement de 24,33 % entre 2022 et 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 378 € à Cestayrols. De ce fait, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 189 euros.
Tarn (81)
2 091 €/m²
0 €/m²
188
Tarn (81)
1 829 €/m²
600 €/m²
1 131
Tarn (81)
2 910 €/m²
0 €/m²
200
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
77
Tarn (81)
1 285 €/m²
0 €/m²
343
Tarn (81)
1 056 €/m²
0 €/m²
219
Tarn (81)
2 780 €/m²
0 €/m²
491
Gardez en tête que le prix de votre bien ne représente pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit inclure des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
204 939€
200 520€ d’achat
4 419€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Cestayrols nécessite un investissement total d'environ 204 939 €, dont 200 520 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 4 419 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 457 € de taxes et 1 602 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
215 305€
200 520€ d’achat
14 785€ de frais
Prévoyez 215 305 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 120 mètres carrés, répartis entre 200 520 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 14 785 euros. Ce montant se divise en 11 823 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 602 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 378€ d’impôts locaux
Si votre future maison à Cestayrols va avoir besoin d'une rénovation complète, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 50 kilomètres de Cestayrols, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 900 km représentera un budget d'environ 2 650 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Cestayrols ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 955 €/m² en 2018 à 1 671 €/m² en 2023, cependant sa croissance tend à décélérer, avec une augmentation de 11,55 % entre 2021 et 2023. Au sein des municipalités du département du Tarn, cette localité occupait le 129e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département n'ayant grimpé que de 7,97 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est fortement accru en 2 ans, passant de 1 498 €/m² en 2021 à 1 671 €/m² en 2023. Le loyer moyen, de son côté, a connu une forte diminution, avec une réduction de 27,27 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Cestayrols, sachez que les appartements représentaient en 2020 2,3 % des logements, et qu'on observait 11,1 % de locataires.
L'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de critères : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à moyen ou long terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Cestayrols, prenez contact dès à présent avec votre agence ORPI !