Prix du m² à
Fayssac (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fayssac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
964 €/m² 1 606 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 2 172 €/m² en 2018 à 884 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -50,89 % depuis 2021. Fayssac se trouvait parmi les localités les moins dynamiques du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Fayssac est une municipalité du Tarn (81), en Occitanie. En 2020, on chiffrait à 364 le nombre d'habitants de la localité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité se classait ainsi à la 161e position dans le département du Tarn. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 87,3 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,8 % des logements, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. L'âge moyen des habitants s'élève à 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est plutôt stable à Fayssac, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +2 ventes comparé à 2021.
À Fayssac, en décembre 2023, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 815 à 1 526 €/m². Il atteignait en moyenne 884 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison a décru de 61,98 %.
À Fayssac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 404 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 202 €.
Tarn (81)
2 091 €/m²
0 €/m²
188
Tarn (81)
1 829 €/m²
600 €/m²
1 131
Tarn (81)
1 751 €/m²
0 €/m²
470
Tarn (81)
1 949 €/m²
0 €/m²
912
Tarn (81)
1 746 €/m²
1 642 €/m²
1 095
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
109 058€
106 080€ d’achat
2 978€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Fayssac se chiffre autour de 109 058 euros, incluant 106 080 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont quant à eux de 2 978 euros, qui se décomposent en 848 € d'émoluments du notaire, 771 € de taxes et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
114 542€
106 080€ d’achat
8 462€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un investissement total d'environ 114 542 euros, répartis entre 106 080 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter environ 8 462 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 848 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 6 255 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 404€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Fayssac vous coûtera autour de 103 200 €. Pour une rénovation lourde, le budget peut aller jusqu'à 144 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez rajouter 1 200 euros si vous vous trouvez à environ 100 kilomètres de distance de Fayssac, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le prix moyen a connu un fort recul ces 5 dernières années, passant de 2 172 €/m² en 2018 à 884 €/m² en 2023, et sa réduction tend à s'intensifier avec -50,89 % depuis 2021. Fayssac se trouvait parmi les localités les moins dynamiques du département du Tarn, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a augmenté de 7,97 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a enregistré une forte réduction, passant de 1 800 € à 884 €. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier à Fayssac, sachez qu'en 2020, il y avait 12 % de locataires. En outre, 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un certain nombre de paramètres : dynamique du marché, taux d'intérêt, perspectives à long ou moyen terme... Pour des informations détaillées sur l'attractivité immobilière de Fayssac, prenez contact dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !