Prix du m² à
Vieux (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vieux et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 103 €/m²
1 106 €/m² 2 659 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Vieux connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 500 € en 2018 à 713 € en 2021, puis à 2 103 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Vieux compte parmi les localités du département du Tarn, et relève de la région Occitanie. La municipalité recensait 227 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette localité figurait ainsi en 203e position dans le département du Tarn. Les propriétaires étaient les plus nombreux (73,8 %). Les maisons constituaient 93 % des domiciles, tandis qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 78,7 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge atteint 44 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier est assez stable à Vieux. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2020.
À Vieux, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 2 103 €/m², et celui-ci fluctuait de 1 106 à 2 659 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a décru de 23,19 % depuis 2022.
Pour un emménagement en milieu d'année à Vieux, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 161 euros, contre 323 € pour une année complète.
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
94
Tarn (81)
0 €/m²
0 €/m²
124
Tarn (81)
1 829 €/m²
600 €/m²
1 131
Tarn (81)
1 935 €/m²
0 €/m²
144
Tarn (81)
934 €/m²
0 €/m²
224
Tarn (81)
889 €/m²
0 €/m²
125
Gardez en tête qu'en cas d'achat, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
257 570€
252 360€ d’achat
5 210€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Vieux se chiffre autour de 257 570 € : 252 360 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 5 210 euros de frais de notaire. Ce montant se décompose en 1 834 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 016 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
270 616€
252 360€ d’achat
18 256€ de frais
Vous devrez prévoir un investissement global de 270 616 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Outre les 252 360 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 18 256 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les taxes 14 880 €, et les émoluments du notaire 2 016 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 323€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Vieux. Pour une rénovation légère, un budget d'environ 58 800 euros devrait suffire.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 100 euros si vous habitez à une distance d'environ 50 kilomètres de Vieux, et 1 400 € si vous êtes à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Vieux connaît un rebond. Le prix moyen au m² est passé de 1 500 € en 2018 à 713 € en 2021, puis à 2 103 € en 2023. Cette municipalité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département du Tarn, le prix au m² moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 7,97 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement augmenté, avec une hausse de 194,95 %. Le loyer moyen, quant à lui, est resté constant.
Si vous prévoyez d'investir dans l'immobilier à Vieux, sachez qu'en 2020, 26,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. Par ailleurs, 6,3 % des logements étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, les perspectives à long ou moyen terme, la dynamique du marché ou encore les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des critères à considérer. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Vieux, prenez rdv dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !