Prix du m² à
Cahagnes (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cahagnes et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 643 €/m²
1 234 €/m² 2 411 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Cahagnes se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9,7 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 462e position au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Cahagnes fait partie du Calvados (14), et est localisée en Normandie. En 2020, la municipalité comptabilisait 1 400 habitants, ce qui la place au 108e rang au niveau du département du Calvados. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,8 %). Les maisons constituaient 98,7 % des logements, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur âge moyen est de 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier de Cahagnes est assez stable. Sur 2022, 9 biens ont été vendus, soit -5 ventes par rapport 2021.
À Cahagnes, le prix d'un appartement à vendre fluctuait de 1 235 à 1 235 €/m² en décembre 2023, et atteignait en moyenne 1 235 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 1 800 €/m², et pouvait osciller entre 1 633 et 2 833 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 663 € en 2022 à 1 800 € en 2023.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 531 € à Cahagnes. Cependant, si vous emménagiez au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 265 euros.
Calvados (14)
2 242 €/m²
0 €/m²
218
Calvados (14)
2 040 €/m²
0 €/m²
1 064
Calvados (14)
1 518 €/m²
4 948 €/m²
1 305
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
594
Calvados (14)
1 736 €/m²
0 €/m²
809
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
831
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
209
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
1 227
Calvados (14)
1 378 €/m²
0 €/m²
200
Calvados (14)
1 268 €/m²
0 €/m²
418
Calvados (14)
1 833 €/m²
0 €/m²
308
Notez que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir. Vous devez inclure dans votre budget des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 655€
216 000€ d’achat
4 655€ de frais
À Cahagnes, tablez sur 220 655 euros d'investissement pour acheter une maison neuve de 6 pièces, dont 216 000 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 4 655 euros, dont 1 569 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 726 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 822€
216 000€ d’achat
15 822€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés se chiffre autour de 231 822 euros, répartis entre 216 000 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent environ 15 822 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 12 736 €, les émoluments du notaire pour 1 726 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 531€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Cahagnes. Le budget peut augmenter jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 1 600 euros si vous vous trouvez dans un périmètre de 300 kilomètres autour de Cahagnes, et 1 400 € si vous habitez à 200 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Cahagnes se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 9,7 % entre 2021 et 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 462e position au sein des municipalités du département du Calvados, le prix moyen au m² à l'échelle du département s'étant accru de 10,72 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 680 € en 2021 à 1 517 € en 2023. Quant au loyer moyen, il est demeuré constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Cahagnes, sachez qu'en 2020, 1 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 19 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune demande une compréhension d'un grand nombre d'éléments et une bonne connaissance de la situation locale. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Cahagnes sur le plan de l'investissement immobilier.