Prix du m² à
Caumont-l'Éventé (14)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caumont-l'Éventé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 518 €/m²
974 €/m² 2 146 €/m²
Appartement
4 948 €/m²
4 910 €/m² 4 986 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Caumont-sur-Aure continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 143,27 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 136,2 % sur les 2 dernières années. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Caumont-sur-Aure compte parmi les municipalités du département du Calvados. Elle se trouve en Normandie. Sa population était estimée à 2 394 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité se classait donc à la 60e position parmi les municipalités du département du Calvados. 70,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 89,4 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 60,1 % des habitations disponibles. L'âge moyen de la population s'élève à 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier caumontais subit un ralentissement. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, cela représente 6 ventes de moins qu'en 2021.
À Caumont-sur-Aure, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 5 300 €/m² en décembre 2023, et celui-ci variait de 5 056 à 5 544 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 977 et 2 055 €/m², et s'élevait à 1 357 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen d'une maison a diminué ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 663 € en 2022 à 1 357 € en 2023.
Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin à Caumont-sur-Aure, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 340 €, contre 680 euros pour une année complète.
Calvados (14)
1 643 €/m²
0 €/m²
1 401
Calvados (14)
1 683 €/m²
0 €/m²
198
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
237
Calvados (14)
0 €/m²
0 €/m²
831
Calvados (14)
1 584 €/m²
0 €/m²
298
Calvados (14)
1 268 €/m²
0 €/m²
418
En dehors du prix de votre bien, vous devrez prévoir dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que les frais de rénovation du bien ou le déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
166 684€
162 840€ d’achat
3 844€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Caumont-sur-Aure s'élève à 166 684 €, comportant 162 840 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 844 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 301 € d'émoluments du notaire et 1 183 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
175 103€
162 840€ d’achat
12 263€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 175 103 euros : 162 840 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 12 263 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 9 602 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 301 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 680€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Caumont-sur-Aure ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez rajouter 2 450 euros si vous êtes à une distance d'environ 800 kilomètres de Caumont-sur-Aure, et 1 750 € si vous habitez à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caumont-sur-Aure continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec une augmentation de 143,27 % entre 2018 et 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec + 136,2 % sur les 2 dernières années. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus élevés du département du Calvados, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant grimpé que de 10,72 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est demeuré stable. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une forte hausse, avec une progression de 136,2 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Caumont-sur-Aure, sachez qu'en 2020, 9,7 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires constituaient 29,9 % des habitants.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : taux d'imposition, perspectives à long terme, santé du marché... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Caumont-sur-Aure, prenez contact dès maintenant avec votre agence ORPI !