Prix du m² à
Peyrehorade (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peyrehorade et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 194 €/m²
1 329 €/m² 3 296 €/m²
Appartement
1 820 €/m²
1 166 €/m² 2 300 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
166 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Peyrehorade poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 430 € en 2018 à 1 984 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 2,16 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 169e position au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
Terrain
764 m2
Peyrehorade
Maison
6 pièces 160 m2
Peyrehorade
Maison
5 pièces 144 m2
Peyrehorade
Maison
5 pièces 107 m2
Peyrehorade
Peyrehorade Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
40301 Peyrehorade Cedex
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Peyrehorade. Nos 5 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 8 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 47 annonces de biens en vente ou en location sur Peyrehorade et ses alentours.
Peyrehorade fait partie du département des Landes (40). Elle est située en Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 3 637 habitants en 2020. Au niveau du département des Landes, cette municipalité figurait ainsi au 22e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (61,3 %). Les logements étaient surtout des maisons (70,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux s'élevait à 72,6 %. Sa population est en moyenne âgée de 45 ans.
Maison
86%
Appartement
14%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
L'immobilier subit un ralentissement à Peyrehorade. Sur 2022, 47 biens ont été vendus, soit 15 ventes de moins qu'en 2021.
À Peyrehorade, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 1 831 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 1 194 et 2 462 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement a enregistré une progression de 44,29 % entre 2022 et 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait de 1 251 à 3 257 €/m², et était en moyenne de 2 137 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 2 395 € à 2 137 €.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 112 euros à Peyrehorade. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 556 €.
Landes (40)
2 687 €/m²
0 €/m²
611
Landes (40)
1 690 €/m²
1 205 €/m²
769
Landes (40)
2 460 €/m²
0 €/m²
814
Landes (40)
1 633 €/m²
0 €/m²
571
Landes (40)
2 030 €/m²
1 070 €/m²
348
Landes (40)
2 446 €/m²
0 €/m²
904
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas la totalité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais annexes tels que les frais de notaire ou le déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
261 712€
256 440€ d’achat
5 272€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Peyrehorade nécessite un investissement total d'environ 261 712 euros. Tablez en effet sur 256 440 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 5 272 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 2 049 €, les taxes pour 1 863 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
274 969€
256 440€ d’achat
18 529€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez prévoir un coût global de 274 969 euros, dont 256 440 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 18 529 €, qui se décomposent en 2 049 € d'émoluments du notaire, 15 120 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 112€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Peyrehorade vous reviendra à environ 103 200 €. Le budget se situera plutôt autour de 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement constitue un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est habituellement de 1 200 euros si vous êtes à environ 100 kilomètres de distance de Peyrehorade, et 2 450 € si vous vous trouvez à 800 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Peyrehorade poursuivent leur inflation. Le prix au m² moyen a connu une forte augmentation sur les 5 dernières années, passant de 1 430 € en 2018 à 1 984 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à décélérer, avec 2,16 % de hausse depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité se classait en 169e position au sein des municipalités du département des Landes, puisque le prix moyen au m² au niveau du département s'est accru de 5,98 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a grimpé de 10 % en l'espace de 2 ans. Le prix moyen, de son côté, a connu une légère hausse, avec 2,16 % d'augmentation.
Vous envisagez d'investir dans l'immobilier à Peyrehorade ? Dans ce cas, sachez qu'on comptabilisait en 2020 38,7 % de locataires, et que les appartements constituaient 29,5 % des domiciles.
Jauger l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose facile. Son taux d'imposition et son offre sanitaire, mais aussi la santé du marché ou la législation ne sont que quelques uns des critères à avoir en tête. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Peyrehorade du point de vue de l'investissement immobilier !