Prix du m² à
Cabrespine (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabrespine et estimez votre bien au bon prix !
Maison
504 €/m²
370 €/m² 1 233 €/m²
Maison
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec 53,63 % de réduction sur les 5 dernières années, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -21,86 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Cabrespine figurait en 329e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Cabrespine se trouve dans l'Aude. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. On chiffrait à 167 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place au 225e rang au niveau du département de l'Aude. Les propriétaires étaient les plus nombreux (74,1 %). Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. La moyenne d'âge de sa population s'élève à 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Sur 2022, 5 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021. Le marché de l'immobilier de Cabrespine est donc plutôt stable.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Cabrespine avaient un prix au m² moyen de 504 €. Il pouvait varier entre 329 et 1 345 €. Le prix moyen au m² d'une maison a diminué en 1 an. Ce dernier est passé de 504 € en 2022 à 504 € en 2023.
À Cabrespine, la taxe foncière moyenne s'élevait à 572 euros, soit un prorata temporis de 286 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aude (11)
657 €/m²
0 €/m²
117
Aude (11)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 656
Aude (11)
480 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
0 €/m²
0 €/m²
54
Aude (11)
1 019 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
986 €/m²
0 €/m²
131
Aude (11)
1 250 €/m²
0 €/m²
147
Aude (11)
675 €/m²
0 €/m²
32
Aude (11)
1 220 €/m²
6 837 €/m²
1 029
Si vous achetez, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
62 763€
60 480€ d’achat
2 283€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cabrespine vous demandera un investissement total d'environ 62 763 €, comprenant 60 480 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 2 283 €, au sein desquels on retrouve 439 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 483 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
65 889€
60 480€ d’achat
5 409€ de frais
Pour acheter une maison de 120 mètres carrés ancienne, vous devrez tabler sur 65 889 euros d'investissement : 60 480 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront environ 5 409 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 3 566 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 483 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Cabrespine vous reviendra à environ 58 800 euros. L'enveloppe ne devrait pas excéder 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez d'avoir recours à des déménageurs, vous devrez ajouter 1 100 euros si vous habitez à environ 50 kilomètres de distance de Cabrespine, et 1 200 € si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2023, avec 53,63 % de réduction sur les 5 dernières années, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -21,86 % depuis 2 ans. Concernant le dynamisme immobilier, Cabrespine figurait en 329e position parmi les localités du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département a augmenté de 11,83 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a fortement chuté, passant de 645 € à 504 €. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Cabrespine, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2,9 % des habitations. En outre, il y avait 23,5 % de locataires.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas chose facile. Des facteurs très divers doivent être considérés, notamment les perspectives à moyen ou long terme, la législation ou encore les taux d'imposition. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cabrespine en termes d'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !