Prix du m² à
Citou (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Citou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
480 €/m²
412 €/m² 1 213 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, avec -62,36 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'intensifier avec 47,66 % de réduction en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Citou figurait en 395e position dans le département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Citou se trouve dans le département de l'Aude, en Occitanie. En 2020, la localité comptabilisait 91 habitants, ce qui la place à la 269e position au sein du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 75 % des domiciliés. Les logements n'étaient que des maisons, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 70,7 %. L'âge moyen de la population est de 54 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
L'immobilier est plutôt stable à Citou puisqu'on compte 4 biens vendus sur 2022, soit -4 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Citou, le prix au m² d'une maison à vendre variait entre 411 et 417 €. Il s'élevait en moyenne à 414 €. Le prix moyen d'une maison a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 681 €/m² en 2022 à 414 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 468 euros à Citou. Par conséquent, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à régler atteignait 234 €.
Aude (11)
504 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 656
Hérault (34)
1 294 €/m²
0 €/m²
468
Aude (11)
986 €/m²
0 €/m²
131
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans vos dépenses les frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 5 pièces
30 859€
28 980€ d’achat
1 879€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 5 pièces à Citou se chiffre autour de 30 859 euros. Outre les 28 980 € pour l'achat de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 1 879 €. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 211 €, les émoluments du notaire pour 308 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 5 pièces
32 357€
28 980€ d’achat
3 377€ de frais
Pour acheter une maison de 70 m² dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 32 357 euros, comportant en moyenne 28 980 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 3 377 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 1 709 €, et les émoluments du notaire 308 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 5 pièces
84 000€
de budget
Environ 468€ d’impôts locaux
Si votre maison de 70 m² à Citou va nécessiter une rénovation lourde, les travaux vous reviendront à environ 84 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous évite de nombreux soucis, mais fait monter la facture de votre achat. Le prix d'un tel service s'élève en général à 2 500 euros si vous êtes à environ 1 000 km de distance de Citou, et 900 € si vous habitez à 100 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le prix moyen a connu une forte diminution sur les 5 dernières années, avec -62,36 % depuis 2018, et sa baisse tend à s'intensifier avec 47,66 % de réduction en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, Citou figurait en 395e position dans le département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au sein du département s'est accru de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte baisse depuis 2 ans, passant de 791 €/m² en 2021 à 414 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté constant.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Citou, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 22,9 % des habitants. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : taux d'imposition, dynamique du marché, législation... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Citou, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !