Prix du m² à
Fournes-Cabardès (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Fournes-Cabardès et estimez votre bien au bon prix !
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Fournes-Cabardès poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 313 € en 2019 à 1 692 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 147,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 30e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 18,14 % sur 2 ans.
Fournes-Cabardès est une municipalité du département de l'Aude. Elle se situe en Occitanie. La localité comptabilisait 51 habitants en 2020. En termes de population, cette localité se classait donc en 297e position parmi les localités du département de l'Aude. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 82,1 % des domiciliés. Les maisons représentaient 97,9 % des habitations, autrement dit une très grande majorité des logements, un pourcentage plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 70,7 % des domiciles disponibles. La population a un âge moyen de 49 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier fournois est plutôt stable, avec sur 2021 3 biens vendus, soit +1 vente comparé à 2020.
En avril 2023, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 692 € à Fournes-Cabardès. Il pouvait osciller de 1 692 à 1 692 €.
Il fallait compter en moyenne 477 euros de taxe foncière à Fournes-Cabardès, ou un prorata de 238 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Aude (11)
504 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
1 019 €/m²
0 €/m²
86
Aude (11)
1 684 €/m²
0 €/m²
162
Aude (11)
3 215 €/m²
0 €/m²
53
Aude (11)
952 €/m²
0 €/m²
123
Aude (11)
675 €/m²
0 €/m²
32
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 4 pièces
190 319€
186 120€ d’achat
4 199€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 4 pièces à Fournes-Cabardès se chiffre autour de 190 319 euros. Aux 186 120 € pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire à hauteur de 4 199 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 487 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 1 352 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 4 pièces
199 941€
186 120€ d’achat
13 821€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 199 941 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 110 mètres carrés, comportant 186 120 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 13 821 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 10 974 € de taxes et 1 487 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 4 pièces
26 400€
de budget
Environ 477€ d’impôts locaux
Votre maison de 4 pièces à Fournes-Cabardès a besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur un budget d'environ 26 400 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez dans un rayon de 50 kilomètres autour de Fournes-Cabardès, recourir à une entreprise de déménagement représentera un budget d'environ 1 100 euros. Un déménagement sur une distance de 700 km vous coûtera autour de 2 300 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Fournes-Cabardès poursuit son inflation. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 4 ans, passant de 313 € en 2019 à 1 692 € en 2023, et son accroissement a tendance à s'intensifier avec une hausse de 147,73 % depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité se classait à la 30e position au sein des villes du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen au niveau du département n'a grimpé que de 18,14 % sur 2 ans.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Fournes-Cabardès, sachez qu'en 2020, on dénombrait 17,9 % de locataires. En outre, les appartements constituaient 2,1 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de paramètres : taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Avec son expertise, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité de Fournes-Cabardès sur le plan de l'investissement immobilier.