Prix du m² à
Caunes-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caunes-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 520 €/m²
602 €/m² 2 376 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Caunes-Minervois poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 070 €/m² en 2018 à 1 597 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 7,61 % depuis 2021. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait la 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Caunes-Minervois compte parmi les municipalités du département de l'Aude (11), en Occitanie. On chiffrait à 1 601 le nombre d'habitants de la localité en 2020. Au sein du département de l'Aude, cette localité se classait donc en 35e position en termes de population. On notait 73,3 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,2 %), tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 50 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Caunes-Minervois avec 25 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Caunes-Minervois, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 597 €/m² en décembre 2023, et variait entre 536 et 2 451 €/m². Le prix moyen au m² d'une maison s'est accru de 54,9 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 1 119 euros de taxe foncière à Caunes-Minervois, ou un prorata temporis de 559 € si vous emménagiez au mois de juin.
Aude (11)
504 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
480 €/m²
0 €/m²
86
Hérault (34)
1 294 €/m²
0 €/m²
468
Aude (11)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 094
Aude (11)
1 162 €/m²
0 €/m²
1 109
Aude (11)
1 246 €/m²
710 €/m²
533
Aude (11)
1 220 €/m²
6 837 €/m²
1 029
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût de la rénovation, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
195 924€
191 640€ d’achat
4 284€ de frais
À Caunes-Minervois, prévoyez 195 924 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, dont 191 640 € pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 284 €, dont 1 392 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 531 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
205 831€
191 640€ d’achat
14 191€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 205 831 euros. Aux 191 640 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 14 191 euros. Au sein de ce montant, 11 300 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 531 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 119€ d’impôts locaux
Les 120 m² de votre maison à Caunes-Minervois vont avoir besoin d'une rénovation complète ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 950 € si vous êtes dans un rayon de 500 km autour de Caunes-Minervois. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, comptez une enveloppe de 2 650 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Caunes-Minervois poursuivent leur inflation. Le prix moyen a fortement grimpé sur les 5 dernières années, passant de 1 070 €/m² en 2018 à 1 597 €/m² en 2023, cependant son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 7,61 % depuis 2021. Au sein du département de l'Aude, cette localité occupait la 201e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département a grimpé de 11,83 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen est passé de 1 484 € en 2021 à 1 597 € en 2023. Quant au loyer moyen au m², il a fortement chuté, avec une diminution de 12,5 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Caunes-Minervois, sachez que les appartements constituaient en 2020 5,6 % des habitations. Par ailleurs, les locataires représentaient 26,7 % des habitants.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend de nombreux paramètres : taux d'imposition, santé du marché, perspectives à long terme... Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Caunes-Minervois en termes d'investissement immobilier !