Prix du m² à
Villeneuve-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Villeneuve-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 220 €/m²
604 €/m² 2 510 €/m²
Appartement
6 837 €/m²
6 025 €/m² 7 650 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Minervois continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 762 €/m² en 2018 à 3 964 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 164,44 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Villeneuve-Minervois compte parmi les municipalités du département de l'Aude, en Occitanie. En 2020, sa population se chiffrait à 955 habitants, ce qui la place en 75e position au sein des localités du département de l'Aude. 73,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (95,8 %), un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'était que de 70,7 %. L'âge moyen de ses habitants atteint 48 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier se porte bien à Villeneuve-Minervois, avec sur 2022 20 biens vendus, soit 11 ventes de plus qu'en 2021.
Les appartements à vendre à Villeneuve-Minervois avaient une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 6 025 à 7 650 €/m² en décembre 2023, et qui s'élevait en moyenne à 6 837 €/m².
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix moyen au m² était de 1 091 €, et celui-ci variait entre 665 et 2 242 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison est passé de 1 594 €/m² à 1 091 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils s'élevaient en moyenne à 1 167 euros à Villeneuve-Minervois. De ce fait, si vous signiez l'achat de votre bien en juin, le montant à régler atteignait 583 €.
Aude (11)
504 €/m²
0 €/m²
171
Aude (11)
1 520 €/m²
0 €/m²
1 656
Aude (11)
1 279 €/m²
0 €/m²
1 094
Aude (11)
1 252 €/m²
0 €/m²
116
Aude (11)
675 €/m²
0 €/m²
32
Aude (11)
1 300 €/m²
0 €/m²
229
Aude (11)
1 930 €/m²
1 400 €/m²
1 087
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à prendre en compte. Vous devez inclure dans votre budget les frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
101 048€
98 190€ d’achat
2 858€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Villeneuve-Minervois représente un investissement total d'environ 101 048 euros, dont 98 190 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 2 858 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 713 € de taxes, 785 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
106 124€
98 190€ d’achat
7 934€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 90 mètres carrés s'élève à 106 124 euros. Ce montant comporte 98 190 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 7 934 euros. Cette somme se divise en 1 360 € de débours, 785 € d'émoluments du notaire et 5 790 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 167€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Villeneuve-Minervois vous coûtera autour de 108 000 euros. L'enveloppe ne devrait pas dépasser 77 400 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels fait monter le coût de votre acquisition, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève en général à 1 900 euros si vous habitez à une distance d'environ 600 km de Villeneuve-Minervois, et 900 € si vous vous trouvez à 50 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Villeneuve-Minervois continuent de gagner en valeur. Le prix moyen a connu une forte inflation ces 5 dernières années, passant de 762 €/m² en 2018 à 3 964 €/m² en 2023, et sa progression tend à s'accélérer avec une augmentation de 164,44 % depuis 2021. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus hauts du département de l'Aude, puisque le prix au m² moyen dans le département n'a augmenté que de 11,83 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une chute de 20 % depuis 2021. Le prix au m² moyen, de son côté, s'est fortement accru, passant de 1 499 € à 3 964 €.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Villeneuve-Minervois, sachez qu'on remarquait 26,7 % de locataires en 2020. En outre, les appartements représentaient 4,2 % du parc immobilier.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme ne sont que quelques uns des éléments à considérer. Si vous voulez des informations complètes sur l'attractivité de Villeneuve-Minervois en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !