Prix du m² à
Faugères (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Faugères et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 019 €/m²
1 079 €/m² 3 450 €/m²
Appartement
857 €/m²
857 €/m² 857 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Faugères chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 481 € en 2018 à 1 662 € en 2021, puis à 1 438 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 319e rang dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de l'Hérault, Faugères est située dans la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité dénombrait 550 habitants, ce qui la place au 207e rang au sein du département de l'Hérault. 81 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 95,4 % des habitations étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'atteignait que 47,9 %. Les habitants sont en moyenne âgés de 48 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
On peut noter que l'immobilier est assez stable à Faugères avec 11 biens vendus sur 2022 (soit 3 ventes de moins qu'en 2021).
À Faugères, les appartements à vendre avaient un prix qui fluctuait entre 857 et 857 €/m² en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 857 €/m². Le prix moyen d'un appartement est passé de 857 €/m² en 2022 à 857 €/m² en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 019 €. Il pouvait osciller de 1 098 à 3 263 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 953 € en 2022 à 2 019 € en 2023.
À Faugères, la taxe foncière moyenne atteignait 572 €, soit un prorata de 286 euros si vous achetiez en milieu d'année.
Hérault (34)
1 492 €/m²
979 €/m²
5 966
Hérault (34)
1 261 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
2 035 €/m²
0 €/m²
122
Hérault (34)
2 253 €/m²
1 321 €/m²
1 509
Hérault (34)
2 587 €/m²
0 €/m²
1 635
Hérault (34)
2 312 €/m²
0 €/m²
244
Hérault (34)
1 650 €/m²
0 €/m²
110
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation, ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
247 336€
242 280€ d’achat
5 056€ de frais
À Faugères, vous devrez prévoir un investissement global de 247 336 € si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces, dont 242 280 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 5 056 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 936 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 1 760 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
259 861€
242 280€ d’achat
17 581€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acheter une maison de 120 mètres carrés est de 259 861 euros : 242 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 17 581 euros. Au sein de ce chiffre, 1 936 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 14 286 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 572€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde de votre future maison à Faugères. Une enveloppe d'environ 28 800 € devrait être suffisante pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise augmente le coût de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service est en général de 1 750 € si vous habitez dans un rayon de 400 kilomètres autour de Faugères, et 1 200 euros si vous êtes à 100 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Faugères chute de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 481 € en 2018 à 1 662 € en 2021, puis à 1 438 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 319e rang dans le département de l'Hérault, le prix moyen au niveau du département s'étant accru de 9,83 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une forte diminution depuis 2 ans, passant de 1 662 €/m² en 2021 à 1 438 €/m² en 2023. Quant au loyer moyen au m², il s'est fortement accru, avec + 33,33 %.
Vous projetez de réaliser un investissement immobilier à Faugères ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 19 % des habitants, et que 4,1 % des domiciles étaient des appartements.
Pour apprécier l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie et son taux d'imposition, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à long terme. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous offrir un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Faugères.