Prix du m² à
Caussiniojouls (34)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Caussiniojouls et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 035 €/m²
1 615 €/m² 2 387 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Caussiniojouls repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 610 € en 2018 à 2 750 € en 2021, puis à 2 035 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 288e position au sein des localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Caussiniojouls dépend du département de l'Hérault. Elle est une localité de la région d'Occitanie. On évaluait à 156 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité se trouvait donc en 290e position parmi les municipalités du département de l'Hérault. Les propriétaires représentaient 76,5 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 47,9 %. La population a un âge moyen de 43 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
Avec 3 biens vendus sur 2022 (soit 2 ventes de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Caussiniojouls.
À Caussiniojouls, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 2 035 € en décembre 2023. Il fluctuait entre 1 615 et 2 387 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une progression de 29,37 % depuis 2022.
Pour un emménagement en juin à Caussiniojouls, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 205 euros, contre 410 € pour une année complète.
Hérault (34)
1 261 €/m²
0 €/m²
331
Hérault (34)
2 019 €/m²
857 €/m²
500
Hérault (34)
2 587 €/m²
0 €/m²
1 635
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que les frais de déménagement ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 5 pièces
249 285€
244 200€ d’achat
5 085€ de frais
Si vous souhaitez acquérir une maison de 5 pièces neuve à Caussiniojouls, tablez sur 249 285 € d'investissement, dont 244 200 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire sont de 5 085 euros, au sein desquels on retrouve 1 774 € d'impôts, 1 951 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 5 pièces
261 910€
244 200€ d’achat
17 710€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 261 910 euros. Aux 244 200 euros pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 17 710 euros. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 1 951 € d'émoluments du notaire et 14 399 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 5 pièces
28 800€
de budget
Environ 410€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 5 pièces de votre maison à Caussiniojouls. Pour un relooking, le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour recourir à des déménageurs est proportionnel à la distance à parcourir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Le prix d'un tel service est en général de 2 650 euros si vous êtes à environ 900 kilomètres de distance de Caussiniojouls, et 1 950 € si vous vous trouvez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Caussiniojouls repartent à la baisse. Le prix au m² moyen est passé de 2 610 € en 2018 à 2 750 € en 2021, puis à 2 035 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 288e position au sein des localités du département de l'Hérault, puisque le prix moyen dans le département s'est accru de 9,83 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le prix moyen au m² a connu un accroissement de 6,16 %. Le loyer moyen, de son côté, est resté stable.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Caussiniojouls ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 23,5 % de locataires, et que 5,4 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre d'éléments : taux d'intérêt, dynamique du marché, législation... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Caussiniojouls du point de vue de l'investissement immobilier.