Prix du m² à
Cabanès (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Cabanès et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 331 €/m²
460 €/m² 2 202 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Cabanès se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 400 € en 2018 à 1 698 € en 2021, puis à 1 331 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 207e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Cabanès se trouve dans l'Aveyron. Elle compte parmi les municipalités de la région d'Occitanie. En 2020, on évaluait à 268 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 194e rang au sein du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 91 % des domiciliés. Les maisons constituaient 97,9 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux ne s'élevait qu'à 73,6 %. L'âge moyen de la population est de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre à Cabanès était de 1 331 €/m². Il pouvait osciller entre 460 et 2 202 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 35,07 % entre 2022 et 2023.
Il fallait compter en moyenne 385 euros de taxe foncière à Cabanès, ou un prorata temporis de 192 € si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année.
Aveyron (12)
537 €/m²
0 €/m²
120
Aveyron (12)
1 256 €/m²
0 €/m²
306
Aveyron (12)
1 058 €/m²
500 €/m²
1 990
Aveyron (12)
577 €/m²
0 €/m²
365
Aveyron (12)
1 423 €/m²
0 €/m²
805
Aveyron (12)
163 €/m²
0 €/m²
367
Aveyron (12)
1 322 €/m²
0 €/m²
164
Soyez conscients que si vous achetez, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
163 517€
159 720€ d’achat
3 797€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Cabanès nécessite un investissement total d'environ 163 517 € : 159 720 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 797 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 276 €, et les impôts 1 161 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
171 774€
159 720€ d’achat
12 054€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'une maison de 6 pièces représente 171 774 euros, incluant 159 720 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 054 euros, dont 1 360 € de débours, 1 276 € d'émoluments du notaire et 9 418 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 385€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 144 000 euros pour une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Cabanès. Un budget d'environ 58 800 € devrait suffire pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 euros si vous êtes à environ 600 km de distance de Cabanès, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Cabanès se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 400 € en 2018 à 1 698 € en 2021, puis à 1 331 € en 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 207e position au sein des localités du département de l'Aveyron, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen au m² s'est fortement accru, passant de 4 €/mois à 5 €/mois. Quant au prix moyen au m², il a connu une forte diminution, avec 21,61 % de réduction.
Vous voulez investir dans l'immobilier à Cabanès ? Sachez qu'en 2020, il y avait 9 % de locataires, et que 1,6 % des domiciles étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune demande une connaissance d'un certain nombre de critères et une bonne compréhension de la situation locale. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Cabanès en termes d'investissement immobilier.