Prix du m² à
Sauveterre-de-Rouergue (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sauveterre-de-Rouergue et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 423 €/m²
585 €/m² 2 211 €/m²
Appartement
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sauveterre-de-Rouergue poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 746 € en 2018 à 1 414 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 70,98 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 35e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Sauveterre-de-Rouergue
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Sauveterre-de-Rouergue
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Située dans le département de l'Aveyron (12), Sauveterre-de-Rouergue dépend de la région Occitanie. Sa population était estimée à 713 habitants en 2020, ce qui la place au 85e rang parmi les localités du département de l'Aveyron. On comptabilisait 77,9 % de propriétaires. Les maisons constituaient 90,3 % du parc immobilier, un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 73,6 %. Ses habitants ont un âge moyen de 56 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier de Sauveterre-de-Rouergue est assez stable puisqu'on compte 15 biens vendus sur 2022, soit +4 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, à Sauveterre-de-Rouergue, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 572 et 1 884 €, et qui était en moyenne de 1 414 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une augmentation de 92,12 % en l'espace de 1 an.
À Sauveterre-de-Rouergue, la taxe foncière moyenne s'élevait à 588 €. Si vous achetiez en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 294 euros.
Aveyron (12)
1 331 €/m²
0 €/m²
240
Aveyron (12)
1 021 €/m²
0 €/m²
531
Aveyron (12)
1 391 €/m²
0 €/m²
485
Aveyron (12)
1 058 €/m²
500 €/m²
1 990
Aveyron (12)
577 €/m²
0 €/m²
365
Aveyron (12)
1 352 €/m²
0 €/m²
834
Le prix du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Un achat immobilier donne lieu à des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
173 629€
169 680€ d’achat
3 949€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Sauveterre-de-Rouergue représente 173 629 euros : 169 680 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire de 3 949 euros. Les taxes constituent 1 233 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 356 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
182 401€
169 680€ d’achat
12 721€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 120 m² ancienne, vous devrez prévoir 182 401 euros d'investissement. Aux 169 680 euros pour le bien en lui-même, vous devez ajouter environ 12 721 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 10 005 €, les émoluments du notaire pour 1 356 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 588€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation complète de votre future maison à Sauveterre-de-Rouergue, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 103 200 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous vous trouvez à environ 400 kilomètres de distance de Sauveterre-de-Rouergue, faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 750 €. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 km, vous devrez tabler sur une enveloppe de 2 800 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sauveterre-de-Rouergue poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a connu une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 746 € en 2018 à 1 414 € en 2023, et sa hausse tend à s'intensifier avec + 70,98 % entre 2021 et 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 35e rang dans le département de l'Aveyron, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,17 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté depuis 2 ans à Sauveterre-de-Rouergue. Le loyer au m² moyen est passé de 6 €/mois à 9 €/mois, pendant que le prix moyen enregistrait une augmentation de 70,98 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,2 % des habitations. De plus, les locataires représentaient 22,1 % des habitants.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, un grand nombre d'éléments doivent être considérés, notamment sa situation démographique et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Sauveterre-de-Rouergue sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !