Prix du m² à
Tayrac (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Tayrac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 322 €/m²
958 €/m² 3 693 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Tayrac continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 66,92 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 12,89 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se classait à la 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Tayrac est une localité du département de l'Aveyron, et dépend de la région Occitanie. On estimait à 185 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait ainsi la 219e position parmi les localités du département de l'Aveyron. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 86,2 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 73,6 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 46 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut remarquer que l'immobilier de Tayrac est assez stable. En effet, avec 3 biens vendus sur 2022, cela représente 1 vente de moins qu'en 2021.
Le prix au m² d'une maison à vendre à Tayrac variait entre 958 et 3 693 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 1 322 €. Le prix moyen au m² d'une maison a grimpé en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 818 € en 2022 à 1 322 € en 2023.
Chaque année à Tayrac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 332 euros. En revanche, le prorata à régler était de 166 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Aveyron (12)
1 331 €/m²
0 €/m²
240
Aveyron (12)
537 €/m²
0 €/m²
120
Aveyron (12)
1 411 €/m²
0 €/m²
976
Aveyron (12)
577 €/m²
0 €/m²
365
Le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
162 420€
158 640€ d’achat
3 780€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Tayrac représente un investissement global d'environ 162 420 € : 158 640 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 3 780 euros. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 153 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 268 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
170 621€
158 640€ d’achat
11 981€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 mètres carrés représente 170 621 euros. Cette somme comporte 158 640 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 11 981 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 268 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 9 354 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 332€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Tayrac. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 144 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 1 600 € si vous vous trouvez dans un rayon de 300 km autour de Tayrac. Un déménagement sur une distance de 800 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Tayrac continuent de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 5 ans, avec + 66,92 % entre 2018 et 2023, néanmoins sa progression a tendance à s'affaiblir, avec 12,89 % d'augmentation en 2 ans. Au sein des municipalités du département de l'Aveyron, cette localité se classait à la 105e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 3,17 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation depuis 5 ans, avec une croissance de 66,92 % depuis 2018. Quant au loyer au m² moyen, il est demeuré constant.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Tayrac ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 4,8 % des habitations, et qu'on comptabilisait 13,8 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une implantation dans la vie locale et une compréhension d'un certain nombre de facteurs. Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Tayrac.