Prix du m² à
Naucelle (12)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Naucelle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 058 €/m²
557 €/m² 2 133 €/m²
Appartement
500 €/m²
500 €/m² 500 €/m²
Maison
7 €/m²
6 €/m² 7 €/m²
Appartement
9 €/m²
8 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
11 acheteurs potentiels
L'immobilier à Naucelle décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 062 € en 2018 à 1 114 € en 2021, puis à 773 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 267e rang au sein du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
Maison
11 pièces 296 m2
Naucelle
Située dans le département de l'Aveyron (12), Naucelle fait partie de la région Occitanie. La localité affichait une population totale de 2 023 habitants en 2020. À l'échelle du département de l'Aveyron, cette municipalité figurait donc en 25e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 73 % des domiciliés. Les maisons constituaient 84,9 % des habitations, autrement dit une grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 73,6 % des domiciles disponibles. Ses habitants ont un âge moyen de 49 ans.
Maison
92%
Appartement
8%
Locataire
14%
Propriétaire
86%
L'immobilier connaît un ralentissement à Naucelle avec 28 biens vendus sur 2022 (soit -8 ventes par rapport 2021).
En décembre 2023, à Naucelle, le prix d'un appartement à vendre pouvait osciller de 500 à 500 €/m², et atteignait en moyenne 500 €/m².
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 047 €. Il variait entre 520 et 2 108 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison s'est réduit de 16,71 %.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 859 € à Naucelle. Cependant, le prorata à payer s'élevait à 429 euros si vous achetiez au mois de juin.
Aveyron (12)
1 331 €/m²
0 €/m²
240
Aveyron (12)
1 342 €/m²
0 €/m²
574
Aveyron (12)
1 352 €/m²
0 €/m²
834
Aveyron (12)
1 423 €/m²
0 €/m²
805
Aveyron (12)
163 €/m²
0 €/m²
367
Gardez à l'esprit que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation du bien, ou encore le notaire doivent être anticipées.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
97 028€
94 230€ d’achat
2 798€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 90 mètres carrés à Naucelle est de 97 028 euros : 94 230 € pour le bien en lui-même, ainsi que 2 798 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 685 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 753 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
101 899€
94 230€ d’achat
7 669€ de frais
Vous devrez prévoir un coût global de 101 899 euros pour acquérir une maison ancienne de 4 pièces. Aux 94 230 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez rajouter des frais de notaire de 7 669 euros. Au sein de ce chiffre, 753 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 5 556 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 859€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 90 m² de votre maison à Naucelle. Ce montant se situera plutôt autour de 44 100 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter le coût de votre achat, mais vous évite de nombreux tracas. Vous devrez compter 2 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 km de Naucelle, et 2 450 € si vous êtes à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Naucelle décroît de nouveau. Le prix moyen au m² est passé de 1 062 € en 2018 à 1 114 € en 2021, puis à 773 € en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 267e rang au sein du département de l'Aveyron, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 3,17 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen est demeuré constant. Le prix moyen au m², de son côté, a connu une forte réduction, passant de 1 114 € à 773 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Naucelle, sachez qu'en 2020, 14,1 % des habitations étaient des appartements, et qu'on comptait 27 % de locataires.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension d'un certain nombre d'éléments et une bonne connaissance du terrain. Chez ORPI, nous mettons notre expérience et notre expertise à votre disposition pour vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Naucelle sur le plan de l'investissement immobilier.