Prix du m² à
Byans-sur-Doubs (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Byans-sur-Doubs et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 949 €/m²
1 949 €/m² 1 949 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Byans-sur-Doubs augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 811 € en 2018 à 667 € en 2021, puis à 1 339 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 46e position dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Localisée dans le département du Doubs, Byans-sur-Doubs dépend de la région Bourgogne-Franche-Comté. La municipalité comptabilisait 608 habitants en 2020, ce qui la place en 159e position parmi les municipalités du département du Doubs. Les propriétaires constituaient 76,6 % des habitants. Les maisons constituaient 86,6 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 51,1 %. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
20%
Propriétaire
80%
On peut noter que l'immobilier de Byans-sur-Doubs est plutôt stable avec 1 bien vendus sur 2022 (soit 1 vente de moins qu'en 2021).
La valeur foncière d'une maison à vendre à Byans-sur-Doubs fluctuait entre 1 095 et 1 812 €/m² en décembre 2023, et atteignait 1 339 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison a baissé en 1 an. Ce dernier est passé de 2 009 €/m² en 2022 à 1 339 €/m² en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière était de 563 € à Byans-sur-Doubs, mais si vous signiez l'achat de votre bien en milieu d'année vous ne payiez que 281 euros.
Doubs (25)
1 571 €/m²
4 592 €/m²
263
Doubs (25)
2 246 €/m²
0 €/m²
303
Doubs (25)
1 300 €/m²
0 €/m²
349
Doubs (25)
891 €/m²
0 €/m²
522
Doubs (25)
1 120 €/m²
0 €/m²
198
Doubs (25)
2 100 €/m²
0 €/m²
683
Doubs (25)
1 606 €/m²
1 627 €/m²
1 407
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
265
En cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore le notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
164 491€
160 680€ d’achat
3 811€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Byans-sur-Doubs s'élève à 164 491 euros. Ce montant inclut 160 680 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 811 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 284 € et les impôts pour 1 167 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
172 798€
160 680€ d’achat
12 118€ de frais
Comptez 172 798 euros d'investissement si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 6 pièces : 160 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 12 118 euros. Les taxes constituent 9 474 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 284 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 563€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Byans-sur-Doubs vous reviendra à environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, ce montant se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services d'une entreprise pour votre déménagement représente un coût supplémentaire, mais facilite votre changement d'adresse. Le prix d'un tel service s'élève habituellement à 2 100 euros si vous êtes dans un périmètre de 600 kilomètres autour de Byans-sur-Doubs, et 1 400 € si vous vous trouvez à 200 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Byans-sur-Doubs augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 811 € en 2018 à 667 € en 2021, puis à 1 339 € en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 46e position dans le département du Doubs, puisque le prix moyen au niveau du département n'a augmenté que de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix au m² moyen a doublé. Le loyer moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 12 €/mois à 6 €/mois.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier à Byans-sur-Doubs ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, on comptait 23 % de locataires, et que 12,8 % des logements étaient des appartements.
Mesurer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier demande un regard averti et une bonne compréhension du terrain. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Byans-sur-Doubs !