Prix du m² à
Abbans-Dessous (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbans-Dessous et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 571 €/m²
1 571 €/m² 1 571 €/m²
Appartement
4 592 €/m²
4 592 €/m² 4 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Abbans-Dessous se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 629 € en 2018 à 1 752 € en 2021, puis à 1 571 € en 2023. Dans le département du Doubs, cette localité occupait la 366e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Abbans-Dessous dépend de la région de la Bourgogne-Franche-Comté. Sa population se chiffrait à 247 habitants en 2020. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait ainsi le 284e rang parmi les municipalités du département du Doubs. Les propriétaires étaient les plus nombreux (82,4 %). Le parc immobilier était composé à 87 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 51,1 % des logements. La population est active, et sa moyenne d'âge est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2021, on recense 3 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020. Le marché de l'immobilier est donc plutôt stable à Abbans-Dessous.
À Abbans-Dessous, le prix d'une maison à vendre atteignait 1 571 €/m² en moyenne en décembre 2023, et pouvait varier entre 1 571 et 1 571 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 482 € à Abbans-Dessous, mais pour un emménagement en juin vous ne payiez que 241 euros.
Doubs (25)
2 246 €/m²
0 €/m²
303
Doubs (25)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 089
Doubs (25)
1 949 €/m²
0 €/m²
527
Doubs (25)
2 100 €/m²
0 €/m²
683
Gardez en tête que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement ou encore la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
192 756€
188 520€ d’achat
4 236€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Abbans-Dessous nécessite un investissement global d'environ 192 756 euros. Tablez en effet sur 188 520 € pour l'acquisition du bien, ainsi qu'environ 4 236 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 1 370 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 506 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
202 502€
188 520€ d’achat
13 982€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, vous devez compter un investissement total de 202 502 euros, répartis entre 188 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 13 982 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les impôts pour 11 116 € et les émoluments du notaire pour 1 506 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 482€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Abbans-Dessous. Le budget peut augmenter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance d'Abbans-Dessous, recourir à des déménageurs vous coûtera autour de 2 800 euros. Un déménagement sur une distance de 500 km représentera une enveloppe d'environ 1 950 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Abbans-Dessous se remet à décroître. Le prix moyen au m² est passé de 1 629 € en 2018 à 1 752 € en 2021, puis à 1 571 € en 2023. Dans le département du Doubs, cette localité occupait la 366e position en termes de dynamisme immobilier, puisque le prix moyen à l'échelle du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Depuis 3 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré un fort recul, passant de 1 805 € à 1 571 €.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Abbans-Dessous, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 12,2 % des logements, et que 17,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, sa qualité de vie et son offre sanitaire, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt sont autant de critères à considérer. Grâce à son expérience et son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Abbans-Dessous en termes d'investissement immobilier !