Prix du m² à
Abbans-Dessus (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Abbans-Dessus et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 246 €/m²
1 737 €/m² 2 680 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Abbans-Dessus chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru sur les 12 derniers mois, passant de 2 187 €/m² en 2022 à 1 928 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait la 376e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 4,59 % sur 1 an.
Située dans le Doubs (25), Abbans-Dessus se trouve en Bourgogne-Franche-Comté. Sa population atteignait 298 habitants en 2020. Au sein du département du Doubs, cette localité figurait donc en 256e position concernant la population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (88,8 %). Les maisons représentaient 94,8 % des logements, un pourcentage plus élevé que la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51,1 % des habitations disponibles. On y rencontre des habitants actifs, dont l'âge moyen est de 44 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier est plutôt stable à Abbans-Dessus avec 2 biens vendus sur 2021 (soit 1 vente de plus qu'en 2019).
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 928 €/m² en moyenne à Abbans-Dessus, et oscillait entre 1 673 et 2 182 €/m². Ces 12 derniers mois, le prix moyen d'une maison s'est accru de 26,51 %.
À Abbans-Dessus, les impôts locaux moyens atteignaient 461 €. Toutefois, le prorata à régler était de 230 euros si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin.
Doubs (25)
1 571 €/m²
4 592 €/m²
263
Doubs (25)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 089
Doubs (25)
1 949 €/m²
0 €/m²
527
Doubs (25)
1 606 €/m²
1 627 €/m²
1 407
En plus du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
236 250€
231 360€ d’achat
4 890€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 6 pièces à Abbans-Dessus se chiffre autour de 236 250 €. Outre les 231 360 euros requis pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 4 890 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 849 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 1 681 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
248 210€
231 360€ d’achat
16 850€ de frais
Vous devez prévoir 248 210 euros d'investissement si vous comptez acquérir une maison ancienne de 120 mètres carrés, incluant 231 360 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez ajouter 16 850 euros de frais de notaire, dont 1 849 € d'émoluments du notaire, 13 642 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 461€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking des 6 pièces de votre maison à Abbans-Dessus. L'enveloppe peut aller jusqu'à 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous prévoyez de confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 2 800 euros si vous habitez à environ 1 000 kilomètres de distance d'Abbans-Dessus, et 1 600 € si vous vous trouvez à 300 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Abbans-Dessus chute de nouveau. Le prix moyen a fortement décru sur les 12 derniers mois, passant de 2 187 €/m² en 2022 à 1 928 €/m² en 2023, mais demeure plus haut qu'en 2018. Dans le département du Doubs, cette municipalité occupait la 376e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au niveau du département ayant grimpé de 4,59 % sur 1 an.
Sur les 2 dernières années, le prix moyen a fortement décru, avec -11,84 %. Le loyer moyen au m², quant à lui, a connu une forte inflation, passant de 5 €/mois à 6 €/mois.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier à Abbans-Dessus ? Dans ce cas, sachez qu'on dénombrait en 2020 10,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 4,5 % des habitations.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune peut être une tâche complexe. Des éléments très divers doivent être considérés, notamment sa qualité de vie, la dynamique de son marché ou encore sa situation démographique. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre service pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité d'Abbans-Dessus en termes d'investissement immobilier.