Prix du m² à
Osselle (25)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Osselle et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 100 €/m²
1 830 €/m² 2 596 €/m²
Maison
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Osselle-Routelle repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, avec -2,23 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité figurait à la 315e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Située dans le département du Doubs, Osselle-Routelle se trouve dans la région Bourgogne-Franche-Comté. En 2020, la municipalité enregistrait une population totale de 959 habitants, ce qui la place en 102e position au sein du département du Doubs. Les propriétaires constituaient 86,1 % des habitants. 90,3 % des logements étaient des maisons, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'atteignait que 51,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 41 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Osselle-Routelle puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, à Osselle-Routelle, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer entre 1 250 et 2 945 €. En moyenne, il était de 2 410 €. Le prix moyen au m² d'une maison a connu une augmentation de 13,84 % depuis 2022.
Si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin à Osselle-Routelle, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 241 €, contre 483 euros pour une année complète.
Doubs (25)
1 571 €/m²
4 592 €/m²
263
Doubs (25)
2 228 €/m²
0 €/m²
1 089
Doubs (25)
1 949 €/m²
0 €/m²
527
Doubs (25)
1 650 €/m²
0 €/m²
507
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
541
Doubs (25)
1 729 €/m²
1 310 €/m²
519
Doubs (25)
0 €/m²
0 €/m²
265
Si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
294 972€
289 200€ d’achat
5 772€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Osselle-Routelle se chiffre autour de 294 972 €, comprenant 289 200 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent à 5 772 €, dont 1 360 € de débours, 2 101 € de taxes et 2 311 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
309 923€
289 200€ d’achat
20 723€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² est de 309 923 euros, dont en moyenne 289 200 euros pour l'achat de votre bien, ainsi qu'environ 20 723 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 17 052 €, et les émoluments du notaire 2 311 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 483€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Osselle-Routelle vous coûtera autour de 58 800 €. Pour une rénovation complète, ce chiffre se situera plutôt autour de 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à un service de déménagement dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Vous devez tabler sur 2 100 euros si vous êtes à une distance d'environ 600 kilomètres d'Osselle-Routelle, et 1 950 € si vous habitez à 500 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Osselle-Routelle repart à la baisse. Le prix moyen a connu une légère diminution sur les 2 dernières années, avec -2,23 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. Au sein des municipalités du département du Doubs, cette localité figurait à la 315e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département a grimpé de 7,26 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix au m² moyen a connu une légère diminution, passant de 2 465 € à 2 410 €. Quant au loyer moyen au m², il est passé de 10 €/mois à 9 €/mois.
Si vous songez tout de même à investir dans l'immobilier à Osselle-Routelle, sachez qu'en 2020, on comptait 13,9 % de locataires, et que les appartements constituaient 9,7 % des logements.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux paramètres doivent être considérés, notamment la dynamique du marché, les taux d'imposition ou encore les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre allié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière d'Osselle-Routelle.