Prix du m² à
Roquemaure (81)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Roquemaure et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 228 €/m²
1 793 €/m² 3 829 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Roquemaure augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 680 € en 2018 à 1 570 € en 2022, puis à 2 169 € en 2023. Dans le département du Tarn, cette municipalité se plaçait en 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 6,26 % sur 1 an.
Localisée dans le département du Tarn, Roquemaure est une localité de la région d'Occitanie. En 2020, la municipalité affichait une population totale de 468 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc en 138e position à l'échelle du département du Tarn. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (86,9 %). Le parc immobilier était composé à 98,5 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 78,7 %. Actifs et dynamiques, les habitants sont âgés en moyenne de 39 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est assez stable à Roquemaure. Sur 2022, on recense 3 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021.
À Roquemaure, en décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 1 856 et 2 950 €/m², et atteignait en moyenne 2 169 €/m².
À Roquemaure, les impôts locaux moyens atteignaient 400 euros, soit un prorata de 200 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Haute-Garonne (31)
2 574 €/m²
2 021 €/m²
3 959
Haute-Garonne (31)
2 803 €/m²
3 867 €/m²
2 655
Tarn (81)
2 231 €/m²
0 €/m²
593
Tarn (81)
1 844 €/m²
0 €/m²
461
Haute-Garonne (31)
2 572 €/m²
0 €/m²
970
Tarn (81)
2 090 €/m²
0 €/m²
226
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix du bien en lui-même. Un achat immobilier engendre des frais annexes tels que les frais de déménagement ou la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
265 611€
260 280€ d’achat
5 331€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Roquemaure se chiffre autour de 265 611 €, répartis entre 260 280 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire à hauteur de 5 331 €. Au sein de cette somme, 2 080 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux débours. Pour finir, 1 891 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
279 067€
260 280€ d’achat
18 787€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devez tabler sur un investissement global de 279 067 euros. Prévoyez en effet 260 280 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que 18 787 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 15 347 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 2 080 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 400€ d’impôts locaux
Un relooking de votre maison de 120 m² à Roquemaure vous coûtera autour de 28 800 euros. Pour une rénovation légère, comptez plutôt 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour avoir recours à un service de déménagement est fonction de la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 2 300 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 700 kilomètres de Roquemaure, et 2 800 euros si vous êtes à 1 000 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Roquemaure augmentent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 680 € en 2018 à 1 570 € en 2022, puis à 2 169 € en 2023. Dans le département du Tarn, cette municipalité se plaçait en 68e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 6,26 % sur 1 an.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte inflation entre 2021 et 2023 à Roquemaure. Le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 16 €/m² par mois, tandis que le prix moyen a enregistré un accroissement de 38,15 %.
Vous songez à réaliser un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 1 % des habitations, et que les locataires constituaient 13,1 % des habitants.
Pour apprécier l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier, de nombreux facteurs doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi la législation ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Roquemaure, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !