Prix du m² à
Bussière-Badil (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bussière-Badil et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 171 €/m²
849 €/m² 2 102 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Bussière-Badil se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 995 € en 2018 à 980 € en 2021, puis à 1 232 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 157e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Bussière-Badil dépend du département de la Dordogne (24). Elle est localisée en Nouvelle Aquitaine. Sa population était estimée à 373 habitants en 2020, ce qui la place en 230e position au sein des localités du département de la Dordogne. 79,3 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 92,9 % des habitations, un taux plus élevé que la moyenne départementale où ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier est assez stable à Bussière-Badil. En effet, avec 16 biens vendus sur 2022, cela représente +2 ventes par rapport 2021.
À Bussière-Badil, en décembre 2023, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 232 €. Il pouvait osciller de 849 à 2 138 €. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'une maison est passé de 1 110 € à 1 232 €.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 729 euros à Bussière-Badil, ou 364 € si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Dordogne (24)
1 275 €/m²
0 €/m²
506
Charente (16)
1 121 €/m²
0 €/m²
589
Dordogne (24)
1 285 €/m²
0 €/m²
151
Charente (16)
1 620 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
1 424 €/m²
0 €/m²
612
Dordogne (24)
1 418 €/m²
0 €/m²
92
Dordogne (24)
986 €/m²
0 €/m²
278
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Une acquisition immobilière occasionne des dépenses supplémentaires telles que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
151 455€
147 840€ d’achat
3 615€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acheter une maison de 120 mètres carrés à Bussière-Badil se chiffre autour de 151 455 euros, dont en moyenne 147 840 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 615 € de frais de notaire. Au sein de cette somme, les taxes comptent pour 1 074 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 181 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
159 098€
147 840€ d’achat
11 258€ de frais
Tablez sur un coût total de 159 098 euros pour l'achat d'une maison ancienne de 6 pièces. Aux 147 840 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter des frais de notaire de 11 258 euros. Au sein de ce montant, 8 717 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. 1 181 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 729€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Bussière-Badil. Pour une rénovation complète, cette somme ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 50 kilomètres autour de Bussière-Badil, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 1 100 €. Pour un déménagement sur une distance de 700 km, vous devez compter un budget de 2 300 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bussière-Badil se remettent à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 995 € en 2018 à 980 € en 2021, puis à 1 232 € en 2023. Au sein des municipalités du département de la Dordogne, cette localité occupait la 157e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au niveau du département n'a augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation depuis 2021 à Bussière-Badil. Le prix moyen au m² s'est accru de 25,71 %, tandis que le loyer moyen au m² est passé de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 19,6 % des habitants. Par ailleurs, 6,8 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir une connaissance d'éléments très divers et une implantation dans la vie locale. Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Bussière-Badil, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !