Prix du m² à
Soudat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Soudat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 418 €/m²
1 222 €/m² 2 172 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Soudat se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 34,46 % depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 121e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Soudat se trouve en Dordogne, et est située en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité recensait 93 habitants. Concernant la population, cette municipalité occupait ainsi le 387e rang parmi les municipalités du département de la Dordogne. 82,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (98,8 %), tandis qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 84,2 %. La population a un âge moyen de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Soudat est plutôt stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, on observe -2 ventes par rapport 2021.
En décembre 2023, les maisons à vendre à Soudat avaient un prix au m² moyen de 1 350 €, et celui-ci fluctuait de 1 161 à 1 889 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré une hausse de 67,91 % depuis 2022.
À Soudat, la taxe foncière moyenne s'élevait à 419 €. En revanche, le prorata à payer atteignait 209 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Dordogne (24)
1 171 €/m²
0 €/m²
402
Dordogne (24)
1 285 €/m²
0 €/m²
151
Charente (16)
1 620 €/m²
0 €/m²
292
Dordogne (24)
986 €/m²
0 €/m²
278
Dordogne (24)
1 625 €/m²
0 €/m²
418
Notez que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Votre budget doit également prévoir des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
165 831€
162 000€ d’achat
3 831€ de frais
À Soudat, vous devez tabler sur un investissement total de 165 831 euros pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces, comprenant 162 000 € pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 3 831 euros, dont 1 360 € de débours, 1 177 € de taxes et 1 294 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
174 206€
162 000€ d’achat
12 206€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 120 m² est de 174 206 euros, répartis entre 162 000 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 12 206 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 9 552 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 294 €.
Type de rénovation | Prix au m² |
---|---|
Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 419€ d’impôts locaux
Vous comptez procéder à une rénovation complète de votre maison de 6 pièces à Soudat ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
---|---|---|---|---|---|---|
25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours à des déménageurs constitue un coût additionnel, mais facilite votre changement d'adresse. Vous devrez tabler sur 1 750 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Soudat, et 2 450 € si vous êtes à 800 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Soudat se remet à grimper. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2021 et 2023, avec une augmentation de 34,46 % depuis 2 ans, mais reste moins élevé qu'il y a 4 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se classait en 121e position dans le département de la Dordogne, le prix moyen au m² au sein du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en l'espace de 2 ans, passant de 1 004 € en 2021 à 1 350 € en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est demeuré stable.
Vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Soudat ? Sachez qu'en 2020, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on notait 14,6 % de locataires.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir un regard avisé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité immobilière de Soudat.