Prix du m² à
Écuras (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Écuras et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 121 €/m²
558 €/m² 2 110 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Écuras se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec 12,15 % de réduction depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Charente, cette localité figurait au 271e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 120 m2
Écuras
Écuras compte parmi les municipalités du département de la Charente (16). Elle se situe dans la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale atteignait 558 habitants en 2020, ce qui la place en 132e position au sein du département de la Charente. Les propriétaires représentaient 83,3 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 98,2 % de maisons, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 82,7 % des logements. Les habitants ont un âge moyen de 52 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Le marché de l'immobilier d'Écuras est en très bonne santé, avec sur 2022 50 biens vendus, soit une inflation de 78,57 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 179 €/m² à Écuras. Elle fluctuait de 548 à 2 371 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'une maison a connu un accroissement de 17,08 %.
Chaque année à Écuras, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 408 euros. Toutefois, le prorata temporis à régler était de 204 € pour un emménagement en juin.
Dordogne (24)
1 275 €/m²
0 €/m²
506
Dordogne (24)
1 171 €/m²
0 €/m²
402
Charente (16)
1 620 €/m²
0 €/m²
292
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
2 060
Charente (16)
579 €/m²
0 €/m²
266
Charente (16)
1 639 €/m²
0 €/m²
233
Outre le prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, ou encore les frais de rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
109 089€
106 110€ d’achat
2 979€ de frais
À Écuras, vous devrez tabler sur un investissement total de 109 089 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés : 106 110 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 2 979 euros. Au sein de ce chiffre, les taxes comptent pour 771 €, les émoluments du notaire pour 848 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
114 574€
106 110€ d’achat
8 464€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût global d'environ 114 574 euros, comportant 106 110 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 8 464 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 848 € d'émoluments du notaire et 6 257 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 408€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez mettre au goût du jour les 4 pièces de votre maison à Écuras, vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 21 600 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez avoir recours à des professionnels du déménagement, vous devez rajouter 800 € si vous emménagez dans la même ville, et 2 250 euros si vous habitez à une distance d'environ 800 km d'Écuras.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Écuras se remettent à chuter. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution en 2 ans, avec 12,15 % de réduction depuis 2021, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Dans le département de la Charente, cette localité figurait au 271e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a grimpé de 9,4 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte diminution en 2 ans à Écuras. Le prix au m² moyen a diminué de 12,15 %, pendant que le loyer moyen au m² passait de 9 €/mois à 6 €/mois.
Si vous cherchez malgré tout à investir dans l'immobilier à l'échelle de la municipalité, sachez qu'en 2020, 1,5 % des logements étaient des appartements, et que 16,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si simple. Pour cela, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la santé du marché ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Écuras en termes d'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agent immobilier ORPI !