Prix du m² à
Teyjat (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Teyjat et estimez votre bien au bon prix !
Maison
986 €/m²
848 €/m² 1 638 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Teyjat baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 393 € en 2018 à 1 494 € en 2021, puis à 943 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait au 466e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Teyjat dépend du département de la Dordogne. Elle compte parmi les municipalités de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, la localité comptabilisait 275 habitants. Concernant la population, cette localité occupait ainsi le 283e rang au sein du département de la Dordogne. Il y avait 85,6 % de propriétaires. 98 % des domiciles étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 84,2 % du parc immobilier. La moyenne d'âge des habitants atteint 53 ans.
Maison
90%
Appartement
10%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Teyjat, avec sur 2022 6 biens vendus, soit +4 ventes par rapport 2021.
À Teyjat, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait varier de 841 à 2 254 € en décembre 2023. Il atteignait en moyenne 943 €. Le prix moyen d'une maison s'est réduit en 1 an. Ce dernier est passé de 1 785 €/m² en 2022 à 943 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 546 euros à Teyjat. Par conséquent, si vous emménagiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 273 €.
Dordogne (24)
1 171 €/m²
0 €/m²
402
Dordogne (24)
1 285 €/m²
0 €/m²
151
Dordogne (24)
921 €/m²
0 €/m²
858
Dordogne (24)
1 779 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 418 €/m²
0 €/m²
92
Dordogne (24)
1 625 €/m²
0 €/m²
418
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
87 525€
84 870€ d’achat
2 655€ de frais
Dans le neuf, le coût total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Teyjat représente 87 525 euros, dont en moyenne 84 870 € pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 2 655 €. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les impôts 617 €, et les émoluments du notaire 678 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
91 912€
84 870€ d’achat
7 042€ de frais
Vous devez prévoir 91 912 euros d'investissement pour l'achat d'une maison ancienne de 4 pièces, incluant 84 870 euros pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 7 042 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 678 € d'émoluments du notaire et 5 004 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 546€ d’impôts locaux
Prévoyez un budget d'environ 21 600 € pour un relooking des 4 pièces de votre maison à Teyjat. Cette somme peut augmenter jusqu'à 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous habitez dans un périmètre de 100 km autour de Teyjat, confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 1 000 €. Un déménagement sur une distance de 50 kilomètres représentera un budget d'environ 900 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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L'immobilier à Teyjat baisse de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 1 393 € en 2018 à 1 494 € en 2021, puis à 943 € en 2023. Dans le département de la Dordogne, cette municipalité se trouvait au 466e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département s'est accru de 9,07 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Teyjat, sachez qu'en 2020, 14,4 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 0,5 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux critères : législation, santé du marché, taux d'imposition... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Teyjat, prenez contact sans plus attendre avec votre agent immobilier ORPI !