Prix du m² à
Eymouthiers (16)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Eymouthiers et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 620 €/m²
1 348 €/m² 1 653 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Eymouthiers augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 131 €/m² en 2018 à 731 €/m² en 2021, puis à 1 484 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité se classait en 32e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Eymouthiers est située en Charente, en Nouvelle Aquitaine. En 2020, la municipalité dénombrait 312 habitants. Concernant la population, cette localité figurait donc au 211e rang au sein des villes du département de la Charente. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (85 %). 98,9 % des domiciles étaient des maisons, un taux supérieur à celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 82,7 %. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen est de 47 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Eymouthiers, avec sur 2022 2 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2021.
Il fallait compter en moyenne 431 euros de taxe foncière à Eymouthiers, ou un prorata temporis de 215 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 171 €/m²
0 €/m²
402
Charente (16)
1 121 €/m²
0 €/m²
589
Charente (16)
1 263 €/m²
0 €/m²
2 060
Dordogne (24)
1 418 €/m²
0 €/m²
92
Dordogne (24)
1 625 €/m²
0 €/m²
418
En dehors du prix de votre bien, des frais supplémentaires tels que le déménagement ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
136 958€
133 560€ d’achat
3 398€ de frais
À Eymouthiers, vous devrez compter un investissement global de 136 958 € pour l'acquisition d'une maison neuve de 90 mètres carrés. En plus des 133 560 euros requis pour le bien en lui-même, tablez sur des frais de notaire à hauteur de 3 398 €. Les émoluments du notaire constituent 1 067 € de ce montant, les débours 1 360 €, et les taxes 970 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
143 862€
133 560€ d’achat
10 302€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces est de 143 862 euros : 133 560 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels s'ajouteront 10 302 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 7 875 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Enfin, 1 067 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 431€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Eymouthiers ont besoin d'une rénovation complète ? Dans ce cas, tablez sur une enveloppe d'environ 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 200 € si vous êtes à une distance d'environ 200 km d'Eymouthiers, et 2 450 euros si vous vous trouvez à 900 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Eymouthiers augmente de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 131 €/m² en 2018 à 731 €/m² en 2021, puis à 1 484 €/m² en 2023. Au niveau du département de la Charente, cette municipalité se classait en 32e position concernant le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département n'ayant grimpé que de 9,4 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte croissance entre 2021 et 2023 à Eymouthiers. Le loyer au m² moyen s'est accru de 33,33 %, tandis que le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 103,01 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2020, 0,6 % des habitations étaient des appartements. Par ailleurs, on comptait 13,6 % de locataires.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune exige une implantation dans la vie locale et un regard éclairé. Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité d'Eymouthiers en termes d'investissement immobilier !