Prix du m² à
Saint-Estèphe (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Estèphe et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 424 €/m²
898 €/m² 1 868 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Saint-Estèphe repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 066 €/m² en 2018 à 1 051 €/m² en 2021, puis à 1 314 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Dordogne, Saint-Estèphe se trouve en Nouvelle Aquitaine. On chiffrait à 592 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place à la 154e position parmi les municipalités du département de la Dordogne. Les propriétaires constituaient 78,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (94,4 %), alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 84,2 %. La moyenne d'âge de ses habitants est de 52 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
L'immobilier est plutôt stable à Saint-Estèphe. Sur 2022, 6 biens ont été vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix d'une maison à vendre à Saint-Estèphe pouvait fluctuer de 898 à 1 822 €/m², et était en moyenne de 1 314 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 605 € en 2022 à 1 314 € en 2023.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 620 euros à Saint-Estèphe, mais si vous deveniez propriétaire en milieu d'année vous ne payiez que 310 €.
Dordogne (24)
1 055 €/m²
0 €/m²
815
Dordogne (24)
1 275 €/m²
0 €/m²
506
Dordogne (24)
1 171 €/m²
0 €/m²
402
Dordogne (24)
1 285 €/m²
0 €/m²
151
Dordogne (24)
1 779 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 195 €/m²
0 €/m²
1 182
En dehors du prix de vente de votre bien, un achat immobilier occasionne des frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
161 446€
157 680€ d’achat
3 766€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 120 mètres carrés neuve à Saint-Estèphe, vous devez compter 161 446 € d'investissement, comprenant en moyenne 157 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 3 766 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 260 €, les impôts pour 1 146 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
169 597€
157 680€ d’achat
11 917€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 169 597 euros, dont 157 680 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 11 917 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 9 297 € de taxes et 1 260 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 620€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Saint-Estèphe vous coûtera autour de 103 200 euros. Pour une rénovation légère, tablez plutôt sur 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous coûtera autour de 2 450 € si vous vous trouvez à une distance d'environ 800 kilomètres de Saint-Estèphe. Un déménagement sur une distance de 50 km vous reviendra à environ 1 100 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Saint-Estèphe repart à la hausse. Le prix moyen est passé de 1 066 €/m² en 2018 à 1 051 €/m² en 2021, puis à 1 314 €/m² en 2023. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 159e rang parmi les localités du département de la Dordogne, puisque le prix moyen au m² au sein du département ne s'est accru que de 9,07 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement chuté sur les 2 dernières années, passant de 9 €/mois en 2021 à 7 €/mois en 2023. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte augmentation, avec une hausse de 25,02 %.
Si vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Saint-Estèphe, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 3,9 % des logements. De plus, on notait 21,9 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de facteurs : santé du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité de Saint-Estèphe en termes d'investissement immobilier !