Prix du m² à
Étouars (24)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Étouars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 285 €/m²
1 071 €/m² 1 737 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Étouars repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 081 €/m² en 2021 à 1 285 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position au sein des localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Étouars relève du département de la Dordogne, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. Sa population se chiffrait à 161 habitants en 2020. En ce qui concerne la population, cette municipalité occupait donc la 345e position au sein des municipalités du département de la Dordogne. On comptabilisait 81,7 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,3 %), tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 84,2 % du parc immobilier. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 48 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier etouardais est assez stable. En effet, avec 1 bien vendus sur 2022, cela représente -1 vente comparé à 2021.
À Étouars, le prix moyen au m² d'une maison à vendre était de 1 285 € en décembre 2023. Il pouvait osciller de 1 071 à 1 737 €. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'une maison est passé de 873 € à 1 285 €.
N'oubliez pas le prorata sur les impôts locaux, ils étaient en moyenne de 420 € à Étouars. De ce fait, pour un emménagement en milieu d'année, le montant à payer atteignait 210 euros.
Dordogne (24)
1 171 €/m²
0 €/m²
402
Dordogne (24)
1 779 €/m²
0 €/m²
234
Dordogne (24)
1 424 €/m²
0 €/m²
612
Dordogne (24)
1 418 €/m²
0 €/m²
92
Dordogne (24)
986 €/m²
0 €/m²
278
Gardez à l'esprit que le prix de votre bien est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Votre budget doit aussi inclure les dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
144 866€
141 350€ d’achat
3 516€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Étouars nécessite un investissement total d'environ 144 866 euros : 141 350 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 3 516 €. Les impôts constituent 1 027 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 1 129 €.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
152 174€
141 350€ d’achat
10 824€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût global d'une maison de 110 mètres carrés se chiffre autour de 152 174 euros, comportant 141 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 10 824 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 129 € d'émoluments du notaire, 8 334 € de taxes et 1 360 € de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 420€ d’impôts locaux
Si les 5 pièces de votre maison à Étouars nécessitent une rénovation complète, les travaux vous coûteront autour de 94 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le coût pour confier votre déménagement à des professionnels dépend de la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Prévoyez 1 600 € si vous habitez dans un périmètre de 300 km autour d'Étouars, et 2 100 euros si vous êtes à 600 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Étouars repart à la hausse. Le prix moyen s'est fortement accru ces 2 dernières années, passant de 1 081 €/m² en 2021 à 1 285 €/m² en 2023, mais demeure plus bas qu'il y a 5 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 185e position au sein des localités du département de la Dordogne, le prix au m² moyen au niveau du département n'ayant augmenté que de 9,07 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une forte baisse en 3 ans, avec -23,92 % depuis 2020. Le loyer moyen, de son côté, est demeuré constant.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Étouars ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 3 % des domiciles étaient des appartements, et qu'il y avait 15,5 % de locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier, un certain nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et son offre éducative, mais aussi la législation ou la santé du marché. Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Étouars.