Prix du m² à
Saint-Yorre (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Yorre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 329 €/m²
832 €/m² 2 065 €/m²
Appartement
733 €/m²
733 €/m² 733 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
16 €/m²
10 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
28 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Yorre se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 1 147 €/m² en 2021, puis à 1 524 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 45e position au sein des localités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
- Exclusivité
Saint-Yorre
Saint-Yorre
- Exclusivité
Saint-Yorre
Saint-Yorre
Saint-Yorre est une municipalité de l'agglomération de Vichy. Elle fait partie du département de l'Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. La localité enregistrait une population de 2 554 habitants en 2020, ce qui la place en 22e position au sein du département de l'Allier. 68,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait surtout des maisons (73,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 71,6 % des logements disponibles. La moyenne d'âge des habitants est de 47 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
23%
Propriétaire
77%
Avec 29 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier est assez stable à Saint-Yorre.
À Saint-Yorre, en décembre 2023, le prix au m² d'un appartement à vendre oscillait entre 902 et 2 132 €. Il atteignait en moyenne 1 580 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru de 40,82 % en l'espace de 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 1 468 €, et pouvait fluctuer de 899 à 1 970 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a connu une diminution de 23,9 %.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 1 280 € à Saint-Yorre. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le montant à régler atteignait 640 euros.
Allier (03)
1 763 €/m²
2 237 €/m²
2 904
Allier (03)
1 100 €/m²
0 €/m²
932
Allier (03)
1 783 €/m²
1 781 €/m²
1 194
Allier (03)
1 605 €/m²
0 €/m²
793
Puy-de-Dôme (63)
1 790 €/m²
0 €/m²
874
Puy-de-Dôme (63)
1 776 €/m²
0 €/m²
1 081
En plus du prix de vente de votre bien, une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
135 496€
132 120€ d’achat
3 376€ de frais
Dans le neuf, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces à Saint-Yorre se chiffre autour de 135 496 €. Aux 132 120 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 376 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 056 €, et les impôts 960 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
142 326€
132 120€ d’achat
10 206€ de frais
Tablez sur un investissement total de 142 326 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 90 mètres carrés, comportant en moyenne 132 120 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront 10 206 € de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 056 € d'émoluments du notaire, 7 790 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 280€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère des 90 m² de votre maison à Saint-Yorre. Ce montant pourrait monter jusqu'à 108 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement vous reviendra à environ 1 550 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 400 km de Saint-Yorre. Pour un déménagement sur une distance de 1 000 kilomètres, vous devrez prévoir un budget de 2 600 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Yorre se remettent à augmenter. Le prix moyen est passé de 1 246 €/m² en 2018 à 1 147 €/m² en 2021, puis à 1 524 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 45e position au sein des localités du département de l'Allier, puisque le prix moyen au m² dans le département ne s'est accru que de 20,74 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte hausse depuis 2 ans à Saint-Yorre. Le prix au m² moyen est passé de 1 147 € à 1 524 €, pendant que le loyer moyen au m² passait de 8 €/mois à 13 €/mois.
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'on observait 31,9 % de locataires en 2020. Par ailleurs, les appartements constituaient 24,5 % du parc immobilier.
Pour apprécier l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être pris en compte, notamment son taux d'imposition et sa qualité de vie, mais aussi la dynamique du marché ou la législation. Avec son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez des infos complètes sur l'attractivité de Saint-Yorre sur le plan de l'investissement immobilier !