Prix du m² à
Havelu (28)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Havelu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 423 €/m²
2 423 €/m² 2 423 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Havelu poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 24,26 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 22,13 % depuis 2022. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 91e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,34 % sur 1 an.
Havelu se trouve dans le département de l'Eure-et-Loir. Elle compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. La municipalité comptabilisait 131 habitants en 2020. Concernant la population, cette localité figurait ainsi au 298e rang au niveau du département de l'Eure-et-Loir. On remarquait 83,6 % de propriétaires. Les maisons représentaient 91,2 % des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 73,7 % des habitations. Sa population est active, et son âge moyen est de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2022, on recense 2 biens vendus, soit 1 vente de plus qu'en 2021. L'immobilier d'Havelu est donc plutôt stable.
À Havelu, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 2 423 à 2 423 €/m² en octobre 2023, et s'élevait à 2 423 €/m² en moyenne.
Si vous deveniez propriétaire au mois de juin à Havelu, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 272 €, contre 545 euros pour une année complète.
Eure-et-Loir (28)
2 638 €/m²
2 034 €/m²
1 926
Eure-et-Loir (28)
3 115 €/m²
0 €/m²
1 059
Eure-et-Loir (28)
0 €/m²
0 €/m²
309
Eure-et-Loir (28)
2 641 €/m²
3 033 €/m²
953
En cas d'achat, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore le notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
296 556€
290 760€ d’achat
5 796€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Havelu représente un investissement global d'environ 296 556 €. Aux 290 760 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 5 796 euros. Ce chiffre se partage en 2 113 € d'impôts, 1 360 € de débours et 2 323 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
311 587€
290 760€ d’achat
20 827€ de frais
Pour acheter une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 311 587 euros d'investissement, dont 290 760 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 20 827 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 17 144 € de taxes et 2 323 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 545€ d’impôts locaux
Si votre nouvelle maison à Havelu a besoin d'une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 € pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise vous reviendra à environ 1 750 € si vous habitez dans un périmètre de 400 kilomètres autour d'Havelu. Pour un déménagement sur une distance de 800 km, vous devrez compter une enveloppe de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Havelu poursuit son augmentation. Le prix moyen s'est fortement accru depuis 5 ans, avec + 24,26 % entre 2018 et 2023, et sa hausse a tendance à s'accélérer avec une inflation de 22,13 % depuis 2022. Au sein du département de l'Eure-et-Loir, cette localité occupait la 91e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a grimpé que de 2,34 % sur 1 an.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte inflation depuis 2021 à Havelu. Le loyer moyen a connu une croissance de 18,18 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une progression de 22,13 %.
Vous voulez effectuer un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2020 16,4 % de locataires, et que 5,9 % des logements étaient des appartements.
Jauger l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier peut être une tâche complexe. Cela implique d'avoir une compréhension de nombreux critères et une bonne connaissance du terrain. Si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière d'Havelu, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !